广州公积金新政策2025年最新消息

广州市住房公积金贷款买房有没有出新政策?这是很多想在广州买房的人士所关心的，下面就为大家整理了相关调整新政。

　3月底，央行、住建部、银监会联合下发的通知要求，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请 住房公积金购房，最低首付30%。记者14日从广州住房公积金管理中心了解到，该中心目前已经收到央行的房贷新政相关通知，落地政策正在按照程序呈批，预 计将很快实施。

目前，广州仍然执行此前的公积金贷款政策。对购买首套住房且套型建筑面积在90方米(含90方米)以下或按规定购买 经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90方米以上的家庭，首付款比例 不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。房贷新政的落地，对于拥有一套住房并已 结清贷款的家庭而言，购买第二套房改善居住环境的门槛将大大降低。

对于传出的银行暂缓执行二套房贷新政的消息，广州住房公积金管理中心 相关负责人则表示，该中心暂时未收到要求暂缓执行二套房贷新政的相关通知。最一段时间，各地城市扎堆调整公积金，上海公积金中心日前发布通知，购买首套 房及二套普通住宅，个人和家庭公积金贷款上限分别上调至50万元、100万元。对此，广州住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，目前，广州住房公积金的 贷款最高额度暂时没有调整的计划。一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额 度为80万元。

不少市民期盼，公积金新政在提高可贷额度上限和降低贷款门槛的同时，贴息商贷也同时落地。今年年初，广州公积金中心提出 公积金贴息商业贷款方案，在公积金额度限制的情况下，由银行为贷款者提供贷款，商业贷款与公积金贷款之间的差额利息由公积金中心进行补贴。以往50万元只 能为一人提供贷款，贴息后可为3人解决贷款，公积金贴息商贷将会在一定程度上减轻购房者的压力，缓解公积金额度不足的问题。广州住房公积金管理中心相关负 责人告诉记者，公积金贴息商业贷款已有初步方案，将会在最新一次的管委会会议上提交审议，在审议通过后才会正式执行。