江门市拆迁补偿标准明细,江门市征收土地房屋补偿条例全文

2018最新拆迁补偿政策，高额拆迁补偿江门市不少人

一、拆迁将实行双向补偿

国家文件中明文规定，以后拆迁将实行双向补偿，农民不仅仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度，而且补偿的金额也大大提高，提醒农民朋友多留个心眼，一定不要少领了！

二、拆迁的补偿方式

拆迁补偿的方式分为两种，一种是货币补偿，也就是根据拆迁中农民所受到的具体损失折合成人民币给农民；另外一种是等价值换补偿，也就是说农民按照多退少补的原则可以选择等值的商品房，两种拆迁方式可结合使用，具体以当地的文件为准。

三、拆迁补偿的范围

主要包括2类：①农民的固定财产：农房以及房屋内的装修；②其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等.

四、拆迁补偿的计算方法

宅基地的面积*拆迁补偿单价+农民固定财产估值+农村其他财产补助+安置费=补偿金额，安置费用的多少要根据当地的生活水和家庭人口综合计算的。

据了解，此次拆迁补偿标准将会有所提高，另外国家禁止以下三种拆迁行为：1、强拆暴拆等行为被禁止；2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等；3、禁止先拆迁后补偿的行为。

各地区类别的保护补偿标准如下：

（一）耕地补偿费：四类地区4.68万元/亩；五类地区3.9万元/亩；六类地区3.51万元/亩；七类地区3.16万元/亩;

（二）园地补偿费：四类地区3.6万元/亩；五类地区3万元/亩；六类地区2.7万元/亩；七类地区2.43万元/亩;

（三）养殖水面补偿费：四类地区4.86万元/亩；五类地区4.05万元/亩；六类地区3.65万元/亩；七类地区3.29万元/亩;

（四）林地补偿费：四类地区1.67万元/亩；五类地区1.37万元/亩；六类地区1.24万元/亩；七类地区1.08万元/亩；

（五）未利用地：四类地区1.44万元/亩；五类地区1.2万元/亩；六类地区1.08万元/亩；七类地区0.9733万元/亩；