山西省首套房贷款政策,2025年山西首套房贷款利率及首付比例规定

按照山西省市场利率定价自律机制出台的相关方案，首套房贷最低首付款比例为30%，贷款利率不低于基准利率的0.85倍;对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的二套房贷，有关政策比照首套房贷执行;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的二套房贷，最低首付比例为40%，贷款利率不低于基准利率。

对于太原市以外的山西地区的房贷新政，目前尚未确定。

按照通知，山西省市场利率定价自律机制，各成员单位将以不突破本方案确定的最低标准为原则，结合客户的贷款情况、信用状况、收入水及其他因素，具体确定实际首付比例和贷款利率。

全国房贷市场利率持续下行，首套房均利率为4.6%，创历史新低。

今年1月，全国大多数城市首套房贷款政策延续去年宽松走势，超过七成银行可提供房贷优惠利率。从优惠力度看，本月全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有98家，比去年12月增加17家，占18.49%。利率最低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行，提供8.2折优惠利率;上海的中信银行提供8.3折优惠利率。本月，房贷利率最低的十大城市为广州、北京、天津、上海、无锡、重庆、珠海、成都、青岛、南京。其中广州4.22%，北京4.25%，天津4.28%，上海4.31%。业内人士预计，未来，房贷优惠利率面将进一步扩大，各城市首套房均折扣还会继续下调。