清远市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

清远市最新公积金贷款进行购房、还贷等事宜详情如下：

贷款条件

1、在清远连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

2、清远市户籍或实际派驻清远市工作;

3、在清远市购买自住住房;

4、在清远市没有住房。

贷款材料

基本材料：

1、身份证、户口簿、结婚证

2、贷款人书面申请

3、单位出具借款人家庭稳定经济收入和申请人连续一年按时、足额缴缴交住房公积金证明

根据不同情况，选择相对应的材料：

一手房：

1、符合规定的《住房购买合同》

2、抵押物或质押清单、权属证明以及有处置权人同意抵押或质押的证明，保证人身份证和书面担保文件或书面担保文件或资信证明

3、放款人要求提供的其它材料(注：指住房公积金个人住房贷款申请书，委托放款通知书)

贷款流程

步骤一：

贷款申请：到购房所在地的住房公积金大厅领取贷款相关表格填写好并提交上述对应办理材料;

步骤二：

等待通知：中心审批同意，出具准予放款通知书一式现代语文;

步骤三：

签订合同：受委托银行取回资料，并送有关资料到方管部门办理抵押登记;

步骤四：

银行放款：银行送一联放款通知书到中心排队放款，中心决定放款后，开具支票给银行，银行划款到开发商，并及时通知客户。

贷款额度

贷款额度：

1、双方公积金处于缴存状态，且均为清远户籍，合并最高可贷50万元;单方公积金处于缴存状态，最高可贷40万元。

2、双方公积金处于缴存状态，一方为清远户籍，合并最高可贷50万元;单方公积金处于缴存状态，最高可贷40万元。

3、双方公积金处于缴存状态，一方为清远户籍，另一方为非清远户籍且在外市缴存公积金，最高可贷40万元。

贷款利率：贷款年限1-5年(含5年)，公积金贷款利率2.75%;5年以上，公积金贷款利率3.25%。

温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

贷款期限：

1、一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。

2、借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。

贷款偿还

还款方式：

(1)等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

(2)等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。