2025年德阳市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

央行发出了房贷“大红包”??央行联合银监会出台了最新的住房信贷政策，允许非限购城市首套房贷款首付比例原则上最低25%，各地可根据自身情况再下浮5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%的通知。

昨日，华西都市报记者从成都一家股份制银行客户经理处获悉，该行已经接到通知，首套房贷首付最低两成已经落实。有购房需求的客户从现在开始，就可享受首套房首付最低两成的“福利”。该客户经理告诉记者，从他了解的情况看，成都地区的银行基本上都接到了通知。
他介绍，根据通知，成都主城区（包括五城区和高新区）居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例由30%统一降至25%；成都其他地区和全省其他市州的最低首付款比例由25%降至20%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，成都主城区（包括五城区和高新区）的最低首付款比例由45%降至35%，成都其他地区和全省其他市州的最低首付款比例由40%降至30%。
上述银行客户经理还告诉记者，如果有国有银行按照郊区（成都其他地区及全省其他州市）的最低首付比例（即20%）给个人进行放贷，该行也可能跟进。“只要国有银行敢于尝试的比率，我们也会跟上步伐。”
记者昨日下午走访了另一家股份制银行青羊区支行个人贷款中心，恰巧遇到了前来咨询房贷新政的市民杨女士。她告诉记者，春节前发了年终奖，正巧得知了成都的银行已落实房贷新政，就过来问问情况。杨女士在这家银行咨询得知，该行也已开始执行首套房贷首付两成的政策。
该行个人贷款中心的负责人告诉记者，房贷新政在成都的落地对于刚需购房者是件好事。“从购房利率上来说，首套房客户是能够获得相应折扣的。但具体的折扣要根据房型、房屋地理位置以及开发商等因素共同决定。”

记者随后还采访了成都多家开发商的楼盘，其中多数已接到了成都贷款买房首套房首付最低2成，二套房最低3成的通知。由于新政刚刚出台，开发商方面暂未全面落实，但未来一周内将严格执行新政。一楼盘相关负责人告诉记者，“本周内，我们将完成内部对新政的解读和具体的实施细则。”