2025年大同市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

9月底下发的“央四条”支持居民合理住房贷款需求，其中备受关注的“贷清不认房”、贷款利率下限为七折等措施，被业界视为难得的政策“松绑”。如今，这一“新政”已出台两个多月，各地的落实细则并非期待中那么美好，7折利率对于大多数银行而言都是“赔本的买卖”，据了解大同市部分银行已执行信贷新政，但是利率优惠并无较大变动，其中，多家银行首套房房贷利率仍执行基准利率。

自从9月30日，央行下发房贷新政后，房贷市场利率呈现持续走低的趋势不过，对于央行重申的最低7折利率优惠，市场普遍认为不可能实现。

在相关媒体咨询大同市内多个楼盘得知，首套房贷利率仍为基准利率，7折利率只是央行对优惠幅度的一个下限规定，并非强制要求。不过，一些楼盘也针对此项新政采取了“变通措施”：购房者可预先交纳首付款，之后可办理延期3个月贷款的申请，3个月内银行如出台相关利率优惠可直接按照新标准执行，如无新标准则按当时实际的房贷利率执行。

除了延期办理贷款，本地少数房企也通过自身资本运作，以提供贴息首付贷款以及按揭款贴息的方法，提前将这一实惠补贴消费者。

相关媒体调查多家银行发现，“认贷不认房”部分银行还尚未实施，首套房利率基本上都是基准利率。市区一家尚未实施“认贷不认房”的国有银行个贷部人员介绍说，未来一段时间，大同市市场上，可能会有更多的银行实施“认贷不认房”政策，但出现利率优惠的几率并不大。