2025年聊城市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

2月22日，《调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》在水城落地，这也意味着，在水城购买房子，需要缴纳的税款更少了。

2月24日，位于花园路和东昌路交会处的聊城房地产交易中心二楼入口处，地税局工作人员早早地把最新的契税调整文件打印出来，贴在宣传栏上供市民参考。

不少市民准备好了材料，在地税局窗口办理契税业务。虽然流程未变，但因为涉及新的税率变化，特别是涉及签订购房合同时间、申请缴纳契税时间以及新政实施时间等关键节点，当天工作人员面临的咨询也比往常多了不少。

对于购房者来说，契税新政是一大利好。根据新规，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90方米以上的，减按2%的税率征收契税。

“这也意味着，与信贷杠杆一样，税费政策也基本回到2009年以前的宽松水。”聊城房地产业一位分析人士告诉记者。在调整之前，聊城对于房地产交易环节契税征收是按照交易面积和是否首套房来执行的：第一套房，90方米（含）以下的按照交易总房款的1%征收，90方米以上、144方米（含）以下的按照总房款的1.5%征收，144方米以上的则按照总房款的3%征收；对于第二套房，则不论户型面积大小统一按照3%征收。