2025年芜湖市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

5月21日，芜湖市政府办印发《关于贯彻落实国家促进房地产市场健康发展政策的若干意见的通知》，就全面落实金融政策、进一步放宽公积金贷款做了明确规定。本科毕业生在芜湖用公积金买房，贷款利率有望按按揭贷款基准利率的9折执行。

对于购房者较为关注的贷款利率及公积金政策，上述《通知》做了明确规定，金融部门要落实首套普通住宅首付款比例30%和利率下限7折优惠政策，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，金融部门要执行首套房贷款政策。

另外，全面执行二套房首付比例下调至40%金融政策；进一步放宽芜湖市公积金贷款。除了个人住房公积金贷款最长年限调整为25年之外，最低首付比例也有所调整。

购买新建商品住房首次贷款的为20%；购买二手房的，按房屋使用年限调整，其中：10年(含)以下的为20%；10年以上、20年(含)以下的30%；20年以上的40%。

缴存人同意在缴存余额达到贷款额度的1/10时才办理购房、还贷提取的情况下，可以按照月缴存额相对应的最高贷款额度给予贷款。

此外，夫妇双方最高贷款额度也有所提高。双方月缴存额合计在1600元以上、2800元(含)以下，最高贷款额度调整为40万元；双方月缴存额合计在2800元以上的，最高贷款额度调整为50万元。

记者注意到，芜湖市最新发布的意见中，对引进人才和中低收入家庭购买自住住房也体现了支持力度。

全日制大学本科学历(含)以上和家庭人均月收入在2000元(含)以下的人员，以后在芜湖市市区范围内购买首套住房(别墅除外)，如果在芜湖市惠居住房金融有限公司办理住房公积金组合贷款的，贷款利率按人民银行规定的个人住房按揭贷款基准利率的9折执行。

上述《通知》还明确支持棚改居民购买住房。列入棚改对象的家庭，在住房公积金贷款已还清的情况下，可以按照个人住房公积金贷款政策再次申请办理住房公积金贷款，其最低首付比例为30%，利率执行个人住房公积金贷款的基准利率。首席记者方佳伟