2025年丽水市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

年来，丽水市住房公积金中心进一步深化改革创新、简化办事流程、强化标准管理，努力打造规范高效便民服务窗口。截止11月，丽水市公积金管理中心当年度共办结提取业务2.41万人/次，提取金额达7.35亿元；办结贷款业务2147笔，放款10.74亿元。主要政策和措施有：

一是推行月提政策，缩短时间间隔。7月1日起，实施住房公积金贷款按月提取政策。缴存职工只需要到缴存中心一趟，现场办结月提取业务。除发生跨中心转移，月提取还贷协议自然终止外，缴存职工无需再次申请该项业务。截止11月，市中心共办结月提取业务3121户，累计提取1.11万人/次，金额达2399万元。未办理月提取的还贷职工可以选择贷款期间提取，提取时间间隔由原来的三年缩短为一年，有效提高了缴存职工的住房公积金利用率。

二是优化租房提取，精简受理流程。放宽了租房提取公积金的条件，简化了申请材料。12月1日起，在公积金缴存地无房的租房职工，只要提供身份证和公积金联名卡的原件、复印件和申请表，以及相应的证明票据，便可申请提取公积金用来支付房租。市场租赁自住住房的，无需再提供房租税务发票、租房协议、承租房的房产证及家庭收入证明，且不再受“租房提取公积金要求租房的支出超出家庭收入的10%以上”的限制。

三是降低首付比率，支持异地贷款。职工申请贷款首套房最低首付款比例由30%降到20%，减轻了职工购房压力。同时，中心打破区域封闭，2008年在全省率先实行市内异地贷款政策，5月落实省内异地贷款政策，允许在全省范围内其他地区正常连续缴存住房公积金满6个月的职工，在丽水市购买自住住房的，申请办理个人住房公积金贷款。目前市本级共开出省内缴存证明23笔，受理54笔异地贷款，已发放37笔异地贷款金额共计2136万元。

四是推动资金调剂，拓展融资渠道。制定了系统内资金调剂制度，明确有偿调剂、总体均衡的原则，有效激活系统内沉淀资金。截至11月底，市本级累计向各县（市）分中心调度资金3.34亿元。随着各分中心业务量增长，内部资金调剂的空间已逐渐收窄，市中心通过向商业银行融入资金促进职工住房消费，目前已向工农中建等国有商业银行融入资金4.5亿元，占贷款资金规模5.7%，全面提高放款速度，放款环节无需排队轮候，有力支持职工住房贷款。

五是设立一站式大厅，提供便民服务。中心设立了“一站式”的服务大厅，改进公积金提取结算方式,所有提取业务均通过转账完成，减少了缴存职工在中心和银行排队等候时间。明确审批时限，公积金提取业务，由3个工作日缩短为1个工作日内办理完毕，贷款申请办理时限由15个工作日缩短为7个工作日。开通12329短信服务台，为缴存职工提供政策法规、业务指南、贷款审批进度、公积金余额等信息。（丽水市住房公积金管理中心）