不止限售,重庆二手房首付费用增加
从2017年10月1日开始
市民在重庆购买二套房
首付比例将提高到40%
根据人行重庆银管部、重庆银监局出台的文件《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》渝银发(2017)112号,要求重庆市主城区居民,购买二套或者以上房屋,且结清贷款的居民,首付提高到40%。
2017年1月13日,市政府出台了“关于修订《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定”。明确指出,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房,税率为0.5%。
外地人按揭贷款买房数量
若名下无房贷,则可以按揭买房两套;
若名下有一套房贷,则可以按揭买房一套;
若名下有两套房贷,则只能全款买房。
夫妻名下最多有两套房贷,离婚后,按照两个独立个人计,名下最多各两套房贷。
本地房票同样适用此政策。
外地人按揭贷款成数
首套房首付四成,二套房首付四成。
本地人首套房首付三成,二套房首付四成。
注:外地人若有国企、事业单位、公务员、实际到账工资每月 5w 以上的,首套有机会做三成,但是无法保证做三成。
住房限售,取得产权证两年后才能出售
那么,在重庆投资的住宅拿来出售,有无限售规定?根据重庆市国土房管局9月22日出台的《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》规定,凡在主城区范围内(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新购买的新建商品住房和二手住房,须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。
同时,新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准,新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。
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