2025最新重庆市买房政策及条件,外地人在重庆市买房条件解读

不止限售，重庆二手房首付费用增加

从2017年10月1日开始

市民在重庆购买二套房

首付比例将提高到40%

根据人行重庆银管部、重庆银监局出台的文件《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》渝银发(2017)112号，要求重庆市主城区居民，购买二套或者以上房屋，且结清贷款的居民，首付提高到40%。

2017年1月13日，市政府出台了“关于修订《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定”。明确指出，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，税率为0.5%。

外地人按揭贷款买房数量

若名下无房贷，则可以按揭买房两套；

若名下有一套房贷，则可以按揭买房一套；

若名下有两套房贷，则只能全款买房。

夫妻名下最多有两套房贷，离婚后，按照两个独立个人计，名下最多各两套房贷。

本地房票同样适用此政策。

外地人按揭贷款成数

首套房首付四成，二套房首付四成。

本地人首套房首付三成，二套房首付四成。

注：外地人若有国企、事业单位、公务员、实际到账工资每月 5w 以上的，首套有机会做三成，但是无法保证做三成。

住房限售，取得产权证两年后才能出售

那么，在重庆投资的住宅拿来出售，有无限售规定？根据重庆市国土房管局9月22日出台的《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》规定，凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

同时，新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。