南平市拆迁补偿标准明细,南平市征收土地房屋补偿条例全文

南拆迁补偿

各县（市、区）人民政府，武夷新区管委会，市直有关单位：

根据《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（省政府令第177号）和《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（闽政〔2017〕2号）规定，各县（市、区）依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水和城镇居民最低生活保障等因素，划分了本县域范围内的征地区片，确定了各征地区片综合地价标准和分地类调整系数。经研究，结合我市实际，现将有关事项通知如下：

一、同意各县（市、区）拟定的征地区片综合地价（详见附表）。各县（市、区）人民政府应将调整后的征地补偿标准在门户网站上公开，接受社会查询和监督。

二、征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费，其中土地补偿费占40%，安置补助费占60%，不包括地上附着物和青苗补偿费。地上附着物和青苗补偿费补偿标准、计费方式和地类调整系数由各县（市、区）自行确定并向社会公布，但不得低于现行补偿标准。

三、自2017年3月1日起我市征地补偿全面实行征地区片综合地价。

四、各县（市、区）人民政府要切实做好新旧征地补偿标准的衔接工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中遇到的问题，确保新征地补偿标准顺利实施。

五、凡以往规定与本通知不一致的，按本通知规定执行。

附件

南市征地区片综合地价表

(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。