2025最新黄山市买房政策及条件,外地人在黄山市买房条件解读

黄山市买房政策

异地可办公积金贷款

2018年黄山市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

“想在屯溪买房养老，子女也能常回来住。”多位在武汉、合肥及上海工作的黄山人，曾向新安晚报记者表达这一愿望，称黄山交通便捷，市区生活方便，空气又好，询问当地对外地人购房有什么政策。

根据新政策，不是黄山市户口的，在该市购买新建商品住房、二手住房，申请个人住房抵押贷款的，不再要求提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

凡是省内非黄山市住房公积金缴存职工，均可按照省内异地住房公积金贷款政策，申请住房公积金贷款；拥有黄山市户籍的省外职工，在就业地缴存住房公积金、在黄山市购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向黄山市住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款。

“以前，外地人来黄山买房，得开纳税证明和社保相关手续来，这就比较繁琐，可能阻挡了部分人的买房热情。”汪锋称，很多人户口在本地，工作单位在市外的，现在能在黄山申请公积金贷款买房，也是好消息。

二套房首付仅三成

对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

黄山市在职职工个人住房公积金贷款最长期限，由25年延长为30年；购买普通自住新建商品房首次申请个人住房公积金贷款的，首付款比例由30%调整为20%；还清首次个人住房公积金贷款的职工家庭，可再次申请个人住房公积金贷款，首付款按首次购房比例执行

外地人在黄山市买房条件

1、同意用黄山所购住房做抵押担保。

2、黄山借款人的年龄加借款的期限男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。

3、具备完全的黄山民事行为的能力，在中国有常住户口或者有效居留身份。

4、必须支付不低于黄山所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具备稳定的工作还有黄山经济来源，信用良好，具备偿还贷款本金和利息的能力。

6、已经签署黄山购买住房的合同或协议。