2020年重庆购房政策实施细则【全文】

重庆购房政策

基本原则：

1、外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别，不需要社保及纳税证明;

2、首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣，部分项首套房首付需3成，利率可申请9折优惠，二套房首付4成，利率上调10%。基准利率按照4.9执行。

外地人重庆买房需要准备的基本材料：

1、身份证原件;

2、收入证明(公司盖章)原件;

3、户口本原件;(要求携带整本)

4、已婚需要结婚证原件，单身同学无需准备。

商业贷款贷款材料：

1、身份证原件;

2、收入证明(公司盖章)原件;

3、户口本原件;(要求携带整本)

4、已婚需要结婚证原件，单身同学无需准备。

5、收入证明

6、征信报告

7、银行流水

公积金贷款材料：

1、身份证原件;

2、收入证明(公司盖章)原件;

3、户口本原件;(要求携带整本)

4、已婚需要结婚证原件，单身同学无需准备。

5、收入证明

6、征信报告

7、银行流水

8、公积金缴存证明和公积金缴存明细(异地公积金客户需准备)

要求：收入证明开具的单位必须和公积金社保单位一致

外地人户口迁入需要准备的材料：(具体材料可咨询房屋所在辖区派出所)

1、需要交房且房屋装修完毕，业主入住之后，即可向所属辖区派出所提出书面申请，业主是否入住会有社区民警上门家访;

2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件;

3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;

三无外地人买二套房每年征税

具体措施表现在：一是严禁已购的预售商品住房转让，严禁以撤销网签合同备案等方式变相进行商品住房转让。二是严格执行房产税改革试点有关规定，在重庆无户籍、无企业、无工作的“三无”人员在重庆购第二套房要征收房产税，房产税一旦计征，该套房屋每年都要征税，转让后每年也要征税。三是与金融机构联动，对“三无”人员在渝“炒房”不予办理贷款。