2025年最新上海二手房交易新规定【新方案】

进入5月，上海又连续出台新政，持续整顿房地产市场秩序。以下是高考知识网小编搜集并整理的上海二手房交易有关内容，希望对大家有所帮助!

上海房地产交易中心官方网站最新发布公告，自2017年6月1日起，存量房合同网签备案时，网上操作系统将增加身份信息核验环节，如出售方与房地产权利人身份信息不一致，合同暂不能继续签订，需由经纪机构与房屋出售方共同至房屋所在地的区房地产交易中心办理身份信息核验手续。

读懂：二手房市场交易“惨淡”，极少数中介，利用“擅自网签”，逼定买卖双方成交，此举不但违规，以后也将被杜绝👏👏👏

5月28日(昨日)，上海住建委官方网站网上房地产发布通知，表示将在二手房交易环节增加身份信息检验环节，确保交易真实，稳定二手房市场价格。

公告称，期发现少数违规房地产经纪机构利用存量房合同网上操作系统擅自虚签交易合同，损害房地产权利人的合法权益。

因此，为进一步规范本市存量房地产经纪和交易行为，保障房屋交易安全，维护房地产市场秩序。

自2017年6月1日起，存量房合同网签备案时，网上操作系统将增加身份信息核验环节，如出售方与房地产权利人身份信息不一致，合同暂不能继续签订，需由经纪机构与房屋出售方共同至房屋所在地的区房地产交易中心办理身份信息核验手续。

极少数中介由于二手房市场交易下滑，降温，为促成更多交易，会考虑擅自虚签交易合同来迫使买卖双方成交，这种不规范做法将受到遏制与杜绝。

上海部署“类住宅”清理整顿

公寓式办公项目将不再审批

上海市委、市政府5月17日召开本市商业办公项目清理整顿工作推进会，会议印发了由市住房城乡建设管理委、市规划国土资源局、市发展改革委、市工商局、市金融办、市城管执法局等六部门联合制定的《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》(以下简称《意见》)，对本市商业办公项目清理整顿工作进行全面部署。

凡是认定为“类住宅”的项目，都要纳入清理整顿范围，并根据是否已销售、是否已入住等情况，采取不同的整治措施。

《意见》明确，以开发企业作为整改责任主体，并提出了分类整顿措施。

对于尚未入住的约1200万方米房屋，若在建设过程中存在违法行为，开发企业要自行整改，通过项目所在区组织的联合验收后，方能继续办理竣工验收、销售、房屋交易登记等手续。

对于已实际入住的约500万方米房屋，其相关信息将记入房屋交易登记信息系统。

实际用于居住的，开发企业和业主承担整改责任以及房屋使用安全责任。未按照规定整改存在插层等违法建筑的，将在房屋登记时予以注记，限制交易。

公寓式办公项目将不再审批。商业办公类房地产广告不得含有混淆房屋使用性质的内容。