2025年最新农村一户一宅最新政策【及最新规定】

实行一户一宅，进城农民可有偿转让宅基地!具体政策是怎样规定的呢，不妨来看看。以下是高考知识网小编搜集并整理的有关内容，希望对大家有所帮助!

“一户一宅”出自哪里?

“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定，具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。

但随着农村各方面的迅速发展，“一户多宅”、超标准占用宅基地现象逐渐增多，由此也引发了各界对“一户一宅”制度的广泛讨论。

目前对于“一户一宅”制度的争议

1、《土地管理法》对于“户”及分户条件没有明确界定，实践中形成共同生活户、共同登记户和单独生活户3种“户”的认定形式，认定弹性较大，为一些人套取宅基地提供了便利条件，并将此归结为造成一户多宅等问题的主要原因。

2、对于“一户一宅”适用范围存在不同理解，有的认为“一户一宅”是针对宅基地分配条件的，农户符合“一户一宅”规定就可以申请宅基地，不符合就不能申请。有的认为“一户一宅”适用于宅基地管理全过程，即在分配和保有阶段都应遵守“一户一宅”规定。

由于这些争议的存在，各地对于“一户多宅、一宅多户、有宅无户、有户无宅”现象的看法和处理办法不尽相同。

有人问了，那我家里多少人算“一户”呢?“一宅”又是怎么算的?

“户”是怎么算的?

1、在各地的实际操作过程中，“户”一般是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。注意是两个条件：一是户口要在本村，二是要能够享受集体资产分配的集体经济组织成员，缺一不可。

2、到底多少人为一户，基本上是以公安机关印发的户口簿为准。单身汉一个人也是一户，上有父母，下有子女的六口之家也是一户，上不封顶!所以，这个问题没有标准答案，请大家自行去翻自家的户口簿。

3、这里值得大家注意的是，在宅基地申请的时候，户是分大小的。人多的为大户，人少的为小户，相应的大户宅基地应该多分，小户宅基地应该少分。具体是怎么个标准呢?一般来说：1-3人为小户; 4-5人为中户，6人以上(含6人)为大户。

“宅”是怎么算的?

一宅，按农村确权的《集体土地建设用地使用证》为准。

10方也算一宅，150方也算一宅，具体按人口多少分档次计算。

一至三个人户口的75方米，三至五个人户囗的120方米，五人以上户口的120至150方米。这些数据仅供参考，地区不同可能有所差别。

有人说既然一个人也能算一户，那我分户不就可以了吗?我自己一户，我母亲一户，我儿子一户。这样当然是不行的，分户申请宅基地的一个前提是你家里确实住的拥挤了，才可以分户再去申请宅基地，这才是农村申请宅基地的一个理念。

再说一句，一户多宅是不被允许的 ，有些地方已经明确规定了!本次确权后，也许多余的宅基地不会被立即收回，但是在预拆迁时土地补偿款，可能要打折扣了。

延伸阅读：

一户人家中有多个子女可以进行分户

要先分户有一个前提那就是一户人家里有多个子女并且由子女要求分户。除此之外子女要结婚。对于只有一个子女的家庭，除非有其他特殊情况，基本上不允许子女分户。

子女必须具有独立的经济能力

子女已经成年并且不依赖父母的供养，自己有独立的经济能力，分户后自己能够支撑自己的生活开支，负担起自己的责任。

子女和父母分开生活

既然要分户那么子女就不能再和父母居住在一起，子女应该搬出去自己生活。自己照顾自己的饮食起居。

夫妻离婚

除去个别是真的离婚外，现在有很多人利用假离婚来达到分户或者其他为谋取自己的私利的目的。但是假离婚存在很大的风险，此前媒体报道过多起假离婚引发的的不良案件。广大人民应该引以为鉴，不要为了眼前的一点小利益而做出让自己后悔一生的事情。

7.1日农村一户一宅，拆迁将受到这些影响!