淄博公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年淄博公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么淄博地区公积金贷款额度是多少，淄博公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于淄博公积金相关知识。

淄博首套房公积金贷款额度是多少

淄博贷款额度为以下三项计算得出的值：

1、按照淄博借款人还贷能力确定的贷款额度。

其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额借款人住房公积金缴存比例个人还贷能力系数(目前为0.45)12(月)实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

2、规定的淄博个人贷款高限额。

目前一方缴存住房公积金的职工，贷款高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款高限额为60万元。

3、购买淄博商品房高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。

淄博首套房公积金贷款能贷多久

淄博以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，长不得超过30。贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，长不得超过15年。以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年。

淄博公积金贷款条件

(一) 具有完全民事行为能力的自然人;

(二) 具有固定职业、稳定收入、良好信誉、有按期偿还贷款本息的能力;

(三) 所在单位正常、足额缴存住房公积金一年以上，且申请贷款前6个月正常、足额缴存住房公积金;

(四) 本人及配偶无个人住房公积金贷款余额;

(五) 本人及配偶没有或已解除为他人提供的住房公积金贷款保证或质押;

(六) 购买自住住房，并且是购房合同约定的买受人或共有人;

(七) 购房首付款比例符合相关规定;

(八) 法律、法规、规章和中心规定的其他条件。

淄博公积金贷款提前还款手续

1.提前全部还款：

由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2.提前部分还款且贷款期限不变：

贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。