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房源排序规则

第一序列：置顶房源

1、每个店经理或者区经理每天最多只能置顶5套房源。

2、当你已经置顶了5套房源以后，就算取消置顶一套或者两套，也没办法在置顶新的房源。

3、置顶房源7天后自动取消置顶。

4、一套房源多人上架，如果其中一人下架并不影响置顶操作。

5、权重变更后，已置顶的房源不会有变化，只有新编辑上架的房源才会有变化。

6、已置顶的房源，如果在权重变更后，经纪人进行上下架操作了，排序会根据新的权重进行变化。

第二序列：有图房源

买卖房源计算公式

房源属性权重[优质实勘(实勘合格)+免税+720度全景看房+独家+有钥匙]*X1+新鲜度[(ERP房源录入时间15天内、ERP房源录入时间(15-30天)、ERP房源录入时间(30天外)]*X2+房源资料权重[使用状况+房屋类型+装修状态+朝向+看房时间+房屋配置+标签+室内图(每张*权重)+户型图(每张*权重)]*X3=房源排序分值

租赁房源计算公式

房源属性权重[优质实勘(实勘合格)+ 720度全景看房+房管房+有钥匙]*X1+新鲜度[(ERP房源录入时间(15天内)、ERP房源录入时间(15-30天)、ERP房源录入时间(30天外)]*X2+房源资料权重[使用状况+房屋类型+装修状态+朝向+看房时间+房屋配置+标签+室内图(每张*权重)+户型图(每张*权重)]*X3=房源排序分值

第三序列：无图房源

按房源分值排序，分值相同按ERP录入时间倒序排列。房源分值计算公式同上。

房源聚合后经纪人排序

分值计算公式

经纪人排序分值=房源贡献度(录入人+收钥匙+委托人(签订委托书的人)+收限时+实勘人)*X1+经纪人能力[前三个月业绩买卖单数<1+前三个月业绩买卖单数>1+前三个月业绩租赁单数<7+前三个月业绩租赁单数>7+上月房源约看次数<15次+上月房源约看次数16-29次+上月房源约看次数30-44次+上月房源约看次数≥45次)]*X2+官网积分[7天操作积分(每分)] *X3官网积分*X3=经纪人排序分值