小区业主委员会的规章制度样稿(二)

十三条 业主委员会委员由道德品质好、热心公益事业、责任心强，有一定的组织能力和必要工作时间的成人担任。但有下列情形的人员不得担任委员，已担任的须停任，并由下次业主大会确认：(一)个人已宣告破产或担任企业法定代表人期间该企业破产内的;(二)因身体或精神上的疾病而丧失履行职责的能力;(三)无故缺席会议次以上;(四)已不是业主;(五)有违法犯罪行为被司法部门认定或正在接受调查的;(六)已以书面形式辞职的;(七)业主大会已将其罢免的。(八)其他不适宜担任本会委员的情形。

十四条 业主委员会委员的权利义务(一)委员有下列权利、参加业主委员会组织的有关活动;、选举权、被选举权和监督权;、参与业主委员会有关事项的决策;、对业主委员会的建议和批评权。(二)委员有下列义务、遵守业主委员会章程;、执行业主委员会的决议，完成交办的任务;、参加业主委员会组织的会议、活动和公益事业;、向业主委员会的工作提供有关资料和建议。

十五条 业主委员会委员停任时，须在停任后周内，将管理和保存的属于业主委员会的资料、财务等移交给业主委员会。

五章 附 则

十六条 业主大会通过的有关本章程的决议和细则都是本章程的组成部分。

十七条 业主委员会任期内，有下列情形之一的，可以组织召开业主大会，选举新一届业主委员会。(一)有%以上业主联名要求改选的;(二)业主委员会不履行职责和义务的;(三)因决策失误给业主或物业造成重大损失的;(四)个以上物业管理区域合并为个的;(五)法院判决必需改选的;(六)因其它原因确需改选的。

十八条 业主委员会任期内被解散时，选举新一届业主委员会，按首届业主委员会成立办法组织实施。

十九条 新一届业主委员会产生后，上届业主委员会在日内将有关文件和资料移交给新一届业主委员会。

二十条 业主委员会开展活动所需费用，由全体业主分担。

二十一条 本章程的解释权属业主委员会。

二十二条 本章程若与有关法律法规不符时，按有关规定执行。

二十三条 本章程经业主大会通过后生效。