盐城住房公积金提取条件与流程条例

2018年盐城住房公积金提取条件与流程条例

提取条件

房屋类：

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的

2.离休、退休的

3.偿还购买、建修住房贷款本息的

4.无自有住房，房租超出家庭工资收入的10%的

5.享受城镇居民最低生活保障并支付住房房租的

6.新就业人员支付租住自住住房房租的

非房屋类：

盐城非房屋类公积金提取条件

(8)在职期间被判处刑罚的。

(9)本人、配偶及其具有赡养或抚养义务的直系亲属因重大疾病造成家庭生活特别困难的。

(10)部分或完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

(11)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的。

(12)与单位终止劳动关系，且连续失业两年以上未重新就业的。

(13)与单位终止劳动关系，且男职工年满50周岁、女职工年满40周岁的。

(14)职工工作调离本市的。

(15)遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的。

(16)职工死亡或者被宣告死亡的。

提取材料

1、本人身份证

2、本人住房公积金龙卡(个人帐户因封存未办理住房公积金龙卡的职工提供单位出具的提取证明)

3、所在单位出具的提取证明(因个人帐户封存原因未办理住房公积金龙卡的职工提供);

4、委托他人办理的另须提供代办人身份证

并根据以下具体情况提供有关资料原件：

房屋类：

盐城房屋类公积金提取材料

一、购房提取：

1.购买商品住房提供房产管理部门鉴证的《商品房买卖合同》、税务部门监制的首付款发票或购房发票或契税完税证明。购房时间以票据开具时间为准;

2.购买二手住房，已过户的提供《房屋所有权证》和《契税完税证》;未过户的提供房产管理部门的《存量房交易资金托管协议》和《契税完税证》。购房时间以交纳契税时间为准。

3.购买公有住房提供《公有住房出售专用发票》或其他相关证明材料。购房时间以票据开具时间为准。

4.集资建房由单位提供《建设工程规划许可证》和参加集资人员名单，职工提供集资建房契约(合同、协议)和购房发票(收据)。购房时间以购房契约签订时间为准。

二、建造、翻建自住住房提取：

提供《建设工程规划许可证》、《国有(集体)土地使用证》、《房屋所有权证》(翻建住房职工提供)。建房时间以《建设工程规划许可证》签发时间为准。

三、大修自住住房提取:

提供规划管理部门(乡镇由村镇房屋管理办公室)核发的，在有效期内的房屋大修批准文件与大修房屋的《房屋所有权证》。修房时间以规划部门出具的大修批准文件签发时间为准。

四、偿还住房贷款本息提取

1、偿还住房公积金贷款提取：直接办理;

职工提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款时，合计提取额不超过规定可还额度。

2、偿还商业住房贷款提取：提供借款合同、银行出具的近期贷款还款流水帐并注明贷款余额(加盖银行章印);

对连续3个月或累计6个月未按时归还住房公积金贷款的职工，除一次性结清贷款余额外，平时不得提取。

职工委托公积金中心逐月提取公积金还贷的，按委托协议约定办理。

提取住房公积金还(预还)当年住房贷款本息，合计提取额不得超过当年应还住房贷款的本息和;提取住房公积金还已还年度(当时未提取或不符合提取条件)住房贷款本息，合计提取额不超过实际已发生、累计可提取而未提取的还款额;符合提取条件的家庭成员住房公积金账户内余额可用于冲还住房贷款部分本金。冲还商业性个人住房贷款部分本金的最低额度遵循贷款银行的相关规定;结清住房贷款，提取额不超过剩余贷款本金与当月未还利息之和;住房贷款结清后，职工及其符合提取条件的家庭成员可补提取实际住房贷款本息和减去累计提取额部分，且提取额不超过贷款结清时住房公积金账户内余额。住房贷款结清后补提取必须在贷款结清后三个月内申请。

职工在住房公积金贷款发放后，未因本次购房提取过住房公积金且存在可提取额度的，可以在购房提取时限内补提取一次。贷款存续期间，除上述情形及偿还住房贷款外，其余情形一律不予提取个人住房公积金。

五、在工作所在地无自有住房租房提取：

提供《房屋租赁合同》、当年租金纳税凭证及由承租人工作所在地房管部门出具的家庭成员(含职工本人、配偶及未婚子女)房屋信息查询无房证明。合计提取额不得超过当年实际发生的住房房租

注意

以上一、二、三项提取申请时间在合同签订、发票开具或规划许可证明签发之日起一年内，可一次或分次办理;提取金额只能提取至所开具票据日期之前的公积金账户内余额(票据开具日期在购房合同、协议规定房屋交付日期之后的以房屋交付日期为准)，且累计提取额度加贷款额度不超过购房总价款。

注：四、五已婚职工的配偶及未婚子女可同时提取本人住房公积金、未婚职工的父母可同时提取本人住房公积金

非房屋类：

盐城非房屋类公积金提取材料

一、退休提取:提供退休证或其他有效证件。

二、终止劳动关系提取：

1、完全或部分丧失劳动能力提取：提供与单位终止劳动关系证明、相关鉴定机构出具的鉴定结论或《残疾人证》。

2、户口迁出本市或非本市户口提取：提供与单位终止劳动关系证明、户口迁移证、外地户口簿或公安机关出具的户籍证明。

3、连续二年未重新就业提取：提供与单位终止劳动关系证明或《就业失业登记证》。

4、男满50周岁、女满40周岁提取: 提供与单位终止劳动关系证明或《就业失业登记证》。

三、出境定居提取:提供户口注销证明或拥有永久居留权证明。

四、装潢提取：提取人从未办理过住房公积金贷款，提供《房屋所有权证》，可提取自房屋交付之日起两年内缴交的住房公积金用于房屋装潢。每个家庭成员(含职工、配偶及未婚子女)房屋装潢只能提取一次。

五、物业费提取：提取人从未办理过住房公积金贷款，提供《房屋所有权证》和当年物业管理费收据，当年申请提取，提取额不超过当年实际支付的物业管理费用。一年仅办理一次。

六、判刑离职提取:提供司法部门出具的判决书和与单位终止劳动关系证明。

七、职工工作调离本市提取：提供调令或与新单位签定的劳动合同。职工在本市行政区域内调动的只能办理公积金转移手续，调离本市的可销户提取。

八、职工死亡提取：提供死亡或被宣告死亡职工的户口注销证明或死亡证明、继承人或受遗赠人的合法身份证明文件及《遗产继承公证书》或单位出具的提取证明(注明经办人姓名、与职工继承或遗赠关系)。

九、重大疾病提取：提供重大疾病诊断书、医药费报销后个人负担证明、病人与职工身份关系证明，在社会医疗保险报销后一年内均可申请。合计提取额不超过当年医药费费用总额中个人负担部分。

重大疾病指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等

提取流程

1、职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

2、职工持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

3、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;

4、准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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提取额度

部份提取

1、购房支取、建造、翻建自住住房支取、大修自住住房支取的，且累计住房公积金提取额度加贷款额度不超过购房总价款的80%。

2、职工提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款时，职工本人及其符合提取条件的家庭成员的公积金帐户内须分别保留不低于6个月的缴存额作为保底金额，超出部分可以支取，保底金额可用于最后一次还贷支取。

3、提取住房公积金按月还商业住房贷款的，住房公积金可用于按月偿还商业住房贷款且所提金额不得超过当年应还商业住房贷款本息和。

4、无自有住房的职工支付超出家庭工资收入10%的房租支取的，支取额不得超过当年应缴的房租。

5、重大疾病支取的，合计支取额不超过当年医药费费用总额中个人负担部分。

全额提取

1.在职期间被判处刑罚的。

2.部分或完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

3.与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的。

4.与单位终止劳动关系，且连续失业两年以上未重新就业的。

5.职工工作调离本市的。

6.遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的。

7.职工死亡或者被宣告死亡的。

提取时间

提取时间间隔：一个公积金年度内只能支取一次(即需间隔满十二个月以上方可再支取

到账时间 :3-5个工作日内