池州房价走势最新消息及未来趋势预测

9月池州市主城区商品房销售套数TOP10上榜楼盘中，前三甲项目为万成香格里拉(成交76套)宇业天逸华府(成交60套)曼哈顿国际社区(成交50套)。上榜的前三甲楼盘的共同特点就是：9月推出新房源。当前池州楼市现状大家多少有了解，新建商品房供应不足，主城区在售状态的楼盘基本无房可售，这种情况下推出新房源，想不畅销都难。冲上前三甲不是问题，只要有房源。

从上榜楼盘所属区域来看，变化较为明显。天湖站前区占据优势地位，占据榜上半数席位，但排位居中;而“价格洼地”东部新城区上榜楼盘数量增多，宇业天逸华府凭借不间断的加推新品和快速去化占据第二名，天湖丽景湾也是凭借叫充足的现房房源占据一席;贵池区楼盘上榜数量有明显下降。归根到底，还是楼盘房源多少的问题，贵池区在售楼盘逐渐减少，而在售项目又无房可售;站前区楼盘在数量及推盘速度节奏上有一定优势，这也是导致排位变动明显的主要原因。

从上榜楼盘价格来看，5000元/?以下的楼盘仅有4个，而7000元/?以上的楼盘已经有3个。这也反应当前池州楼市的一个问题：单个楼盘房价涨幅增大，刚需盘数量逐渐减少。而下半年有加推计划的楼盘，不少都是单价拟6000元/???8000元/?的，不得不为返乡购房的池州人捏一把汗。

即将到来的十月，初步估计已有不下4个项目会推出新品，还有建设西路原战备仓库及周边地块的拍卖。不少购房者已戏称“房价过万不是梦”，但多少人的购房梦可能都要在这“过万”中破碎了。十月，池房网持续关注池州楼市热点，为您发布最新楼市资讯。

第三季度池州市主城区商品房销售套数TOP10上榜楼盘中，前三甲项目为绿洲桂花城(成交855套)清溪凯旋门(成交539套)曼哈顿国际社区(成交534套)。第一名与第二名楼盘的成交量落差较为明显，差距有316套，绿洲桂花城、清溪凯旋门虽然都只开过一次盘，但前者在库存房源上占据优势。绿洲桂花城也是凭借高性价比，完美收官。

从上榜楼盘所属区域来看，天湖站前区超越贵池区楼盘数量;楼盘排位上，贵池区楼盘与站前区似乎不分伯仲，前五名中有三个是贵池区项目，但前三名项目中2个都是站前区的。

此时纠结排位似乎也无意义，当前楼市中，谁家先开盘、推出房源多、价格最理想……项目销量自然不差。

已开始的第四季度，似乎池州楼市也在酝酿着一股风暴，即将挂起。10月18日建设西路原战备仓库及周边地块的拍卖，万众瞩目;太鸟西湖家园等改善型产品推出，被购房者紧盯;房价是否“破万”也是议论的焦点……池州楼市的走向?你能预估吗?

9月商品房成交量TOP1项目??万成香格里拉，可以说是凭借短期推盘数量及去化速度夺得，而1-9月商品房成交量TOP1项目??绿洲桂花城，则主要因为项目整体库存房源销售夺得，也进入完美收官阶段。