贵港房价走势最新消息及未来趋势预测

市本级商品房销售面积为8.65万每方米，与上年同期比下降34%，环比下降7%；销售套数748套，与上年同期比下降39%，环比下降10%。其中，商品住房销售面积7.23万每方米，与上年同期比下降42%，环比下降19%;销售套数615套，与上年同期比下降45%，环比下降17%；成交均价为4164元/每方米，与上年同期比下降8%，环比下降2%。非住宅商品房销售面积1.42万每方米，与上年同期比增长149%，环比增长255%；成交均价为7703元/每方米，与上年同期比下降31%，环比增长52%。

二手房成交面积2.34万每方米，与上年同期比增长4%，环比下降0.3%；成交总金额5330万元，与上年同期比下降0.1%，环比下降27%；均销售价格2280元/每方米，与上年同期比下降4%，环比下降27%；成交套数162套，与上年同期比增长1%，环比增长5%。其中，二手住房成交面积2.33万每方米，与上年同期比增长4%，环比增长28%;成交金额5275万元，与上年同期比上涨0.3%，环比增长4%;成交套数161套， 与上年同期比增长2%，环比增长7%;均售价2259元/每方米，与上年同期比下降4%，环比上涨18%。

随着未来中长期需求的逐步下降，新房市场容量也将逐步缩小。需求和供给的脱节会导致供大于求的现象在未来长期存在。行业利润水会继续下降，使一部分市场主体不能承受而退出。龙头企业有资金和规模优势，趁机抢占市场份额。“大吃小”的并购案例将进一步增多。贵港截至*是新房市场占绝对主导地位。随着存量房的不断增加，存量房交易将会日趋活跃，房地产服务业务将是未来发展的方向。

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