2025最新云浮市买房政策及条件,外地人在云浮市买房条件解读

云浮购房入户办理指南

办理条件

在云城区购买商品房，要求办理户口的人员

办理依据

《中华人民共和国户口登记条例》第十三条、《关于云浮市区及云城区农转非和非转农迁移审批的意见》第一条、第三条

所需材料

1、房屋买卖公证书（没有房产证的）

2、房产证或房管部门备案的购房合同和正式发票

3、居民身份证

4、户口簿

5、镇级以上计划生育证明

6、结婚证

7、出生医学证明或迁出地（原籍）派出所出具的双方关系证明

8、申请书（说明不能或暂未办理房产证的原因）

9、社区民警提取的房屋照片（房屋必须已装钉门牌、民警签名）

10、土地使用证（自建房没房产证要提供）

11、属合资建造的交产权分割公证

12、原房屋的其他产权证明（如土地证、建房合同、发票或收据等）

办理地点

行政服务中心

收费标准

不收费

办理时限

法定期限：15个 工作日

承诺期限：7个工作日

云浮按揭贷款买房操作流程

选择房产??贷款申请??签订购房合同??办理抵押登记、保险??开立专门还款账户

云浮按揭贷款买房申请条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

云浮按揭贷款买房申请资料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房协议书正本；3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

云浮公积金贷款条件

符合连续缴存公积金半年或以上的在职职工，在云浮市辖区内购买、建造、大修、翻建自有产权住房时，资金不足的可向公积金管理中心(管理部)申请公积金低息住房按揭贷款(贷款利率按中国人民银行规定执行)。

云浮公积金贷款额度

经市住房公积金管理委员会批准：现阶段，云浮公积金贷款的最高额度为35万元、最长期限为30年(但不超过申请人法定退休年龄顺延5年)。按申请人缴存住房公积金的情况分别确定相应的住房公积金贷款限额：

1、申请人和配偶(或共同借款人)双方月缴住房公积金均达到或高于当地月缴基准额的，最高可享受贷款35万元;

2、申请人或配偶(或共同借款人)只有一方月缴住房公积金均达到或高于当地月缴基准额的，最高可享受贷款25万元;

3、申请人和配偶(或共同借款人)双方都参加缴存住房公积金，但月缴公积金均未达到当地月缴基准额的，最高可享受贷款20万元;

4、只有申请人一方参加缴存公积金，但月缴住房公积金未达到当地月缴基准额的，最高可享受贷款15万元。

云浮贷款买房方式

目前云浮贷款买房可采用以下三种方式：个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款、住房公积金贷款。