茂名二手房交易流程和税费规定,茂名二手房要交哪些税  

一、茂名二手房的交易流程是什么

1、买卖前的产权审核

首先，要仔细查看业主的二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。

8、后续事项

交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接。

二、茂名二手房的交易时需要哪些材料  

1、房屋所有权证书；

2、买卖双方当事人身份证明；

3、《二手房买卖信息表》；

4、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；

5、其他必需的相关材料。

三、茂名买二手房要交多少税

通常来说，在房子过户之前，买卖双方还需前往房地产交易中心缴纳相关费用。具体分为以下几部分：

1.营业税：卖方房屋产权满五年的免征，没有满五年的卖方需按房价的5.8%缴纳，买方无需承担；

2.土地增值税：卖方房屋产权满五年的免征，没有满五年的卖方按房价的1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，买方无需承担；

3.所得税：卖方房屋产权满五年的免征，没有满五年的卖方按房价的1%或房屋原值减去房屋现值差额20%缴纳。买方无需承担；

4.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/方米交纳，由买卖双方承担；

5.房屋产权登记费：80元。由买方承担；

由于城市政策法规有所不同，具体费用也会有相应的差异，但收费项目大体是一致的。