吉林二手房交易流程和税费规定,吉林二手房要交哪些税

吉林购买二手房都有那些程序？

第一步，到房管局办理，签订房管局制式合同，房东和买房人的夫妻双方必须全部到场签字。

第二步，测量，画图，评估，评估员会到家里去做一个评估，评估结果出来， 这个是官方的评估结果，所有交易都是按照评估结果来交税。

第三步， 开始缴纳交易费用，包括，交易费，测量费，评估费，权证费，印花税，制图费等等，中间还得跑一趟税务局（地税）缴纳税费，还得跑一躺土地局缴纳土地出让金，这两个地方手续在局里，缴费在银行，还得跑两趟银行。

第四步，领证。所有税费缴纳完毕，复印一份给房管局，之后收件窗口缴纳这些资料，等待房产证，一般一周时间；

有了房产证，去土地局办理土地证，办理土地证需要，房产证，原购房合同，土地出让金收据，就是原房主的购房合同去办理，没有原购房合同的，需要去房管局打印，房改房的，单位房的，需要原房主单位盖章。

第五步，贷款的需要夫妻双方到银行办理贷款手续和签字，以前必须是在办理了他权证书后才可以办理贷款，否则银行无权抵押。

第六步，付余下来的款项，或者等待银行房款，之后打款给房东。

第七步，到物业，电业，电话，电视，煤气，暖气部门过户，顺便查看所欠费用，有房东一次交情，就此完毕交易。

第八步，住房维修基金应该到专属银行办理更名和转让手续。

二手房交易都有哪些费用呢？

协商交易费用：二手房所有要缴纳的费用，在于双方协商，有的房东愿意承担一切交易费用，也有购房者愿意承担一切费用，这个在于协商，也可以按照规则，各交各的费用也可以。

房东所缴纳的费用有哪些？

1、 印花税：房款的0.05%。

2、 营业税：全额的5.5%，房产证未满2年的。

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满2年并且是唯一住房的可以免除。