2025年天津最新限购政策,外地人在天津怎么买房

许多在天津打拼的朋友，都想在天津买房定居，毕竟有了房才算是有了安稳的家。但是几年天津的楼市调控加紧，对买房实施了限购政策。下面为大家介绍天津限购政策最新，外地人在天津买房政策，天津2020年限购政策解除，如果想在天津买房的朋友，赶紧来看看吧。 

一、天津限购政策最新2020

买房的途径无非两种，落户和社保，下面一起来看看天津限购政策最新2020。

1、天津居民户或者集体户。

2、在天津3年连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。

限购区域：滨海新区和其他区域（市区、环城区、远郊区）。 

除滨海新区外天津全境限购。这里在说个事，最有朋友私信，想买法院拍卖的房子，这种房子是不限购的，还有市区酒店式公寓和城市型公寓也是不限购的。

天津户籍：个人限购1套，家庭限购2套

非津户籍：提供连续两年以上社保限购一套，购房没有区域限制，打算走积分落户者，购房区域分值不同，市区10分值，环城市区11分值，郊区12分值，滨海新区15分值。

天津的限购政策是认房又认贷，房子只认天津的，贷款是认全国的。在天津买房，只要在全国有过贷款记录就算二套。一套首付比例30%，二套将提升到60%。如果异地有2套房子还贷，天津是拒贷的。

二、外地人在天津买房政策

如今想要在大城市买房是比较困难的，并不是有钱就可以买房的，也要满足当地的购房条件才可以。天津对外地人购房也有着一定的限制政策。那么，外地人在天津买房政策是什么？ 

1、外地户籍、在天津无社保或个税证明/社保或个税证明不满足“3年内连续缴纳2年”的，无论家庭，还是单身人士，也无论有房没房，都不能在天津买房。

2、外地户籍、有在天津3年内连续缴纳2年的社保或个税证明、在天津名下无房的家庭和个人，可以在市内六区、环城四区和远郊五区购买1套住房；滨海新区不限购。

3、外地户籍、有在天津3年内连续缴纳2年的社保或个税证明、在天津名下已有房的家庭和个人，只能在滨海新区买房。

4、能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，即符合外地人在天津买房条件，限购1套住房。

三、天津2020年限购政策解除

天津市国土房管局、市建委等六部门日前发文对房地产市场调控政策进行调整，正式取消限购措施。业内分析人士认为，天津2020年限购政策解除对仍在执行限购的北上广深等城市影响有限。

其实，天津2020年限购政策解除针对的只是部分地区，并不是所有地区都取消限购。天津购房是以家庭为单位的，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍（含集体户口）限购第三套住房；外地户籍和成年单身人士限购第二套住房。

滨海新区不限购外地户籍在天津买房，但是在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。这是外地户籍在津买房的的前提条件，连不限购的滨海新区也需要提供社保或个税。

对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。