2025年福州最新限购政策,外地人在福州怎么买房

福州市五城区户口家庭限购两套144方米以下商品住房住房;非福州市五城区户口家庭限购一套144方米以下商品住房住房。此次限购仅针对福州鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾这五区建筑面积144?及以下的普通住宅。

(一)限购区域：此次限购仅针对福州鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾这五区建筑面积144?及以下的普通住宅。

(二)限购套数：

1、福州市五城区户口家庭限购两套144方米以下商品住房住房；

2、非福州市五城区户口家庭限购一套144方米以下商品住房住房。

(三)首付比例：

1、对在福州市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，拥有本市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%；

2、非福州市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%；

3、福州市五城区户籍居民家庭在本市五城区已拥有一套住房，购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%。

(四)其他规定：

1、非本市五城区户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格。

2、本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房，非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

福州最新限购政策

限购范围

限购仅针对福州鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾区建筑面积144?及以下的普通住宅。

商业性质产权（商铺、写字楼等）或144?以上的房子是不限购！

限购政策

首付比例

首付比例图表

八县限购情况

福州的七县市中，实行限购政策的仅连江城关区域，其他县市和长乐区均不限购。

位于连江县城关地区（即凤城镇、敖江镇、江南乡）范围内的建筑面积144方米（含）及以下的商品住房，对三种类型居民家庭暂停销售。

（一）县城关地区拥有2套及以上商品住房的本县户籍居民家庭；

（二）县城关地区拥有1套及以上商品住房的非本县户籍居民家庭；

（三）无法提供购房之日前2年内在本县累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本县户籍居民家庭。