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青岛房价是涨还是跌专家怎么说(青岛房价走势最新消息)

更新时间：2023-08-14 12:21:40 高考知识网 www.xjdkctz.com

2023年青岛房价新建商品住宅销售价格环比由上月持转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

一、青岛房价均价情况

2023年01月房价 16700元/㎡ 0.57%↑

2022年12月房价 16605元/㎡ 0.52%↑

2022年11月房价 16520元/㎡ 0.4%↑

2022年10月房价 16454元/㎡ 0.15%↑

2022年09月房价 16430元/㎡ 0.61%↓

2022年08月房价 16531元/㎡ 0.11%↓

2022年07月房价 16549元/㎡ 0.1%↑

2022年06月房价 16534元/㎡ 0.65%↑

2022年05月房价 16428元/㎡ 0.19%↑

二、青岛房价相关新闻

青岛楼市从2018年的巅峰结束之后，就再也没有雄起过了，房价一直处于一个下跌的状态。

虽然青岛楼市2022年的新房成交量也比较优秀，一年下来卖出去了154793套，对比2021年的151825套，还稍微增加了一些，这已经是非常优秀了。毕竟在整个2022年里面，很多城市的新房成交量都没有超过2021年。

只是说青岛楼市的新房库存量还是有些高的，哪怕成交量这么多，青岛楼市在截止12月底，新房库存量还是达到了3357万方米，这也让青岛楼市的新房去化周期，维持在31个月的高位上。

青岛不缺有钱人买房，但是非常缺刚需购房者。

就像青岛楼市前段时间崂山的新房豪宅，1400万一套的新房，半个月就卖出去了90套，这说明青岛楼市的有钱人还是比较多的，只是说青岛的刚需不够多。

青岛楼市现在分化的比较明显，有钱人多的地方，相对房价就比较稳定，虽然也涨不起来，但至少不会下跌的太厉害，就像市南和崂山一样，2022年基本没有明显下跌。但是对于那些普通人比较多的地方，那就比较惨了，房价还是跌个不停，就像黄岛、城阳等等的地方一样。

青岛买房不用急，那么多的库存量，房价很难反弹。

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