韶关房价是涨还是跌专家怎么说(韶关房价走势最新消息)

2023年韶关房价新建商品住宅销售价格环比由上月持转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

一、韶关房价均价情况

2023年01月房价 5835元/㎡ 0.9%↑

2022年12月房价 5783元/㎡ 0.05%↑ 

2022年11月房价 5780元/㎡ 1.83%↑ 

2022年10月房价 5676元/㎡ 0.93%↑ 

2022年09月房价 5624元/㎡ 0.61%↓ 

2022年08月房价 5659元/㎡ 1.46%↓ 

2022年07月房价 5743元/㎡ 0.85%↓

二、韶关房价相关新闻

01韶关全市去年卖房破3万套！

在2022年，韶关全市商品房网签一个字，只能称之“稳”，2022年，韶关楼市销量，共卖了34852套房！成交金额超170.9亿元！

2022年的韶关楼市，每月商品房网签“稳”。

各行政区域商品房网签详情见下图：

而这3万多套商品发中，最亮眼的依然是住宅房！

2022年韶关全市住宅房共卖了19053套，相比2021年的23994套，减少了4941套；成交面积约229.37万㎡，成交金额约125.83亿元！相比2021年的169.9亿元，减少了44.07亿元。

2022年韶关在以住宅房为主导的市场中，其他类别的产品，在市场的占有率又有何不同呢？

据数据统计可获悉，2022年，市场依然以住宅为主导，不过网签量有所减少，跌幅约20.59%；涨幅最多的是车位、车库，销量环比2021年上涨了114.67%；商业用房网签涨幅也较为明显，涨幅约31.29%。

02过去的一年

韶关市区依然是王者 住宅卖了60.24亿元

据统计，2022年韶关市区商品房网签21639套，成交总金额约88.44亿元，均价约6301元/㎡。

其中住宅房成交8296套，成交价格约5948元/㎡，环比2021年，网签量价均下跌，可见2022年韶关楼市态势并不乐观。

2022年韶关市区成交面积达101.27万㎡，成交金额约60.24亿元！

2022年的韶关楼市，网签成交属实不大理想，在2022年，经济形势一般的当下，买房还得选对区域，其实不说都知道，市区买房，首选韶关武江区，看准区域入手很重要。

从三区板块成交数据不难看出，2022年，韶关三区网签成交都有所回落，其中武江区少网签了2585套，价格更是比2021年同期，直降了150元/㎡；浈江区方面，虽说网签有所缩减，但网签较稳；而曲江区销量方面，成交减少，不过价格则基本持。

03买房

买房不是买白菜，看准大品牌很重要。一个项目的销量，往往是项目实力的体现，这个2022年，哪个房企是2022年的流量担当，谁又在众多同行中脱颖而出？

不用说，2022年，又是碧桂园赢了，其在韶关市区住宅房的销售额，超25亿元，妥妥的龙头老大；保利发展表现也较为亮眼，不过由于2022年下半年保利大都会主推商业公寓，住宅房推售频率大大降低，项目住宅房销售额有所缩减，其企业2022年住宅房销售额约9.65亿元。

04

过去的一年

韶关最热门的红盘当属碧桂园太阳城

过去的2022年，韶关城区中，卖的最好的是三大项目，分别是

NO.1 碧桂园太阳城 成交套数：1622套

NO.2 韶关碧桂园 成交套数：724套

NO.3 保利时光印象（保利中央公馆） 成交套数：720套

至于三区各大楼盘的具体销售情况，详见数据：

武江区作为韶关楼市的“重头戏”，韶关楼市半的销量和销售额贡献来自武江区，韶关新城，则是武江区的“王者”，销量前十的项目中，有7个项目位于韶关新城。

浈江区作为老牌的城区，有自身的区域优势，这几年热度被武江区“吊打”，该区域以刚需自住为主，区域内最热门的红盘当属韶关碧桂园、保利东湾，这两个项目优势“大同小异”，均凭借着大品牌、江景、户型等多方因素，赢得市场青睐。其他楼盘热度具体如下：

随着几年韶关新区和曲江区两地交通的改善，曲江区发展逐步提上日程，目前处于上升期。

区域内大盘更是相继涌现，品牌红盘状元府邸尚苑、玥珑山、碧桂园·曲江府项目备受欢迎，区域楼盘热度具体如下：

总而言之，2022年韶关楼市，表现稳稳，2023年，韶关房价上涨存较大动力，疫情全面放开，大环境利好对房价上涨是利好因素。房价的短期涨跌是常态，对于刚需而言，春节前夕返乡置业，或是适合入手的好时机。

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