2025年海口市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

2月2日，央行突然发布新政，对不实施限购城市，首套房的商业贷款首付比例最低可降至20%，二套房最低首付比例不低于30%。新政发布已十余天，经历了猴年春节，目前海口各家银行是否已经执行新政？2月16日，乐居对海口9家银行的房贷政策进行了摸底。

  首套房首付最低2成利率最低95折  

  据调查，目前仅光大银行明确执行首付20%的政策，其他银行大多还在“等通知”。

  乐居记者走访中国银行、建设银行得知“尚未收到通知”，仍执行首套房新房首付比例30%，二手房首付比例40%，基准利率。

  中信银行工作人员表示还没收到有关首付2成的文件，仍执行首套房首付比例30%，等收到文件后首付比例会进行调整，但时间尚未确定。

  交通银行目前执行首套房首付比例30%，利率优惠方便将根据客户期的征信记录和收入情况进行确定。

  农业银行执行首套房首付30%，利率在基准利率基础上优惠95%。  

  工商银行、招商银行尚未收到通知，首套房首付30%，执行基准利率。

  安银行首套房首付25%，执行基准利率。

2.2央行新政后海口9家银行房贷情况

  摸底结果显示，海口9家银行全都执行4.9%基准利率；农业银行推出海口最低利率优惠95折，交通银行会根据客户的信用度和还款能力提供折扣，其他银行则明确表示没有任何优惠。

  在乐居记者走访的9家银行中，建设银行、农业银行、工商银行、招商银行等多数银行对何时能落地“首付二成”的回答均是“尚未接到通知，落地时间无法确定”。

  经历了的政策年，在初“降首付”这一大政策无疑为楼市注入了强心剂。若此政策能够得到全面落实，将直接降低购房者的市场准入门槛，对海口楼市销量产生比较明显的促进作用。究竟后续落地情况如何？新浪乐居将持续跟进。