朔州拆迁补偿最新标准,朔州拆迁补偿新政策

朔州拆迁补偿最新标准,朔州拆迁补偿新政策  

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，*的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。那么和拆迁补偿标准是什么？高考知识网在网上收集整理了一些关于朔州拆迁补偿最新标准的信息。注：朔州拆迁补偿标准请以朔州官方发布文件为准，本文仅仅起到参考作用，真实性与否并未做核对。

朔州市区府东长廊拆迁户（含瀛湖小区），拆迁补助公布，住宅楼补助4350元/方米起，楼层不同，价格也不同，商铺补助则是9000元/方米，积极配合拆迁还会奖励。

按“朔州市朔城区七里河沿线城市棚户区改造及三路四桥征收北旺庄办”指示，结合市区办关于为本项目制定的拆迁补偿方案，对拆迁所涉及到的建筑物得出如下补偿政策：

1、三层、四层：4450元/方米，加二次搬迁费和安置过渡费298元，加装修费，积极配合拆迁的另加基础价的10%的奖金。

2、五层：4400元/方米，加二次搬迁费和安置过渡费298元，加装修费，积极配合拆迁的另加基础价的10%的奖金。

3、六层：4350元/方米，加二次搬迁费和安置过渡费298元，加装修费，积极配合拆迁的另加基础价的10%的奖金。

4、商铺：9000元/方米，加二次搬迁费和安置过渡费298元，加装修费，积极配合拆迁的另加基础价的10%的奖金。

5、车库：16万元/个，加二次搬迁费和安置过渡费298元，加装修费，积极配合拆迁的另加基础价的10%的奖金。

朔州市国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。

朔州市产权交换式补偿：

一、朔州市房屋价值补偿标准：

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进 行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考

二、朔州市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过 渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/方米，按2次计算;临时安置费 (过渡费)按25元/方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自 第25个月起每月增加100%

三、朔州市停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

四、朔州市拆迁补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也 会出具公摊补助标准

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

朔州市拆迁货币补偿方式：

一、房屋价值补偿

补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

二、临时安置费和搬迁费

参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

三、其他补偿项目

对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

1、集体土地上房屋拆迁补偿

目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性 法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知

2、农村宅基地房屋补偿

因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规 进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简 单估算应该补偿项目：1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助和奖励;5、房屋内各项家电移机补偿;6、非住宅房屋 营运损失补偿等。