泉州拆迁补偿最新标准,泉州拆迁补偿新政策

泉州拆迁补偿最新标准,泉州拆迁补偿新政策  

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，*的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。那么和拆迁补偿标准是什么？高考知识网在网上收集整理了一些关于泉州拆迁补偿最新标准的信息。注：泉州拆迁补偿标准请以泉州官方发布文件为准，本文仅仅起到参考作用，真实性与否并未做核对。

农村拆迁补偿怎么计算，以泉州市为例：

房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水、农民居住情况确定。

农村拆迁与户口有关的拆迁补偿

对于农村来讲，农村人口的确定依据主要是户口登记，而户口在农村的人不一定就是农业人口。

农业人口主要有两项相关权利：

1、承包土地：《农村土地承包法》第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

2、申请和获得宅基地：《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

因此在征地拆迁的过程中，与户口有关的拆迁补偿主要涉及这两方面。