2025年阜阳市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

9月30日，央行与银监会联合发布通知，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。如今，国庆假期已过，这一新政实施情况如何？昨日，记者走访发现，阜城多数银行已实施新政。

多数银行首套房首付25%

利率方面并未发生变化

时隔一年，央行再次放宽住房信贷政策。9月30日，央行、银监会下发关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知，将不限购城市首套房商贷最低首付款比例下调至25%。同时，住建部等三部委发文放宽住房公积金贷款政策，包括提高实际贷款额度、全面推行异地贷款业务等内容。

昨天是新政推出后的第二个工作日，记者走访发现，阜城多数银行已开始执行这一新政策。

“我们已经收到了上级银行的通知，按照银监会和央行的要求，对于首套房最低执行25%的首付政策。从今天起，我们已按照这个新标准来受理业务。”中国银行阜阳分行的相关工作人员表示，目前该行利率方面并未发生变化。“对于符合条件的客户，最低可执行25%。而对于信用记录不良的一些客户，则根据具体情况具体分析。”

随后，记者又咨询了农行、邮储银行等，相关工作人员纷纷表示，已经开始实施新政，不过可能由于了解信息的市民不多，还未正式接单。\

此次首付降低的新政，对于阜阳购房者来说，能减少多少买房压力？记者算了一笔账。

对照政策，阜阳属于非限购城市，所以适用于这一新政。目前，阜城市区新房主流均价为5000元-6000元，如果按价格为6000元/方米，面积为100方米计算，买一套这样的房子，总价需60万元。按照以前30%的首付政策，至少需首付18万元；而按照25%的新政，则只需首付15万元。首付一下可以少3万元，对于不少买房者来说，能够减轻一些负担。

业内认为，房贷新政的实施，对于目前正处于“金九银十”阶段的楼市来说，将会起到一定的刺激作用，有望促成成交进一步回暖。