2025年淮北市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

10月10日，记者从淮北市房管局获悉，为满足人民群众的住房需求，切实保障和改善民生，规范房地产市场秩序，促进其健康发展，我市出台相关政策，为群众住房提供便利。

通过提供政策优惠、搭建“商品住房价超市”等方式，引导棚户区改造居民选择市场化安置，自主选择商品住房。对未明确安置点的征收安置房，采取团购商品房安置或货币补偿形式进行安置，政府不再直接投资建设。

县(区)政府不再新建公共租赁住房，由政府通过收购或长期租赁等方式筹集公共租赁住房房源，也可通过发放住房租赁补贴支持保障对象在市场上承租住房。县(区)政府通过收购、长期租赁方式等筹集公共租赁住房，或通过货币化安置实施棚户区改造的，计入年度住房保障考核项目任务，并视同新建方式享受中央、升级资金补助等政策支持。

非淮北户籍人员在全市范围内购买新建商品住房、二手房、申请个人住房抵押贷款等，金融机构不再要求提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明。非淮北户籍人员在淮北市购买新建商品住房的，可凭房屋产权登记部门备案的《商品房买卖合同》、首付房款发票等在房屋所在地申请迁入本人、配偶和未成年子女的户籍。对取得中级以上任职资格的专业技术人员、大学本科以上学历人员、经市人社部门批准招录的我市急需的技术人员，在我市就业并签订一年以上劳动合同的，来我市购买普通商品住房，给予总房价1%的契税补贴。

6月30日前，在我市购买家庭唯一普通商品住房的，首次购买改善性住房的(以上均不含二手住房)，给予总房价1%的契税补贴。对自愿退出农村宅基地进城购房户，受益财政可给予一次性奖励，契税受益财政对购房契税实行全额补贴。

适当增加个人住房贷款额度，缩短房贷审批周期，优先满足个人购买首套普通商品住房需求，落实贷款利率优惠政策，积极争取购买普通商品住房首付比例由30%调整为20%。

首次购买普通商品住房(面积为90方米以下的)申请住房公积金贷款的，连续缴存一年以上放宽到连续缴存6个月以上，首付比例由30%调整为20%。