杭州市买房需要满足哪些购房条件?
“限购”政策:
根据杭州户籍人和非杭州户籍人有不同的购房标准。杭州户籍人口(即本地人),如果是家庭,无房则最多可购买2套房;如果是单身人士(离异)则最多可购房一套房。非杭州户籍人口首先需要连续缴纳2年以上社保或者提供个税证明才具有买房资格,并且最多只能买一套房。
贷款政策:
一、商业贷款。在杭州购买首套房且无住房贷款记录,那么最低首付比例是30%;在杭州已经有1套房或者无住房但是有住房贷款记录,首付最低为60%。
二、公积金贷款。在杭州无房且无住房贷款记录,最低首付30%;在杭州已经有1套房或者无住房但是有住房贷款记录,最低首付60%,房贷利率按基准利率的1.1倍执行。
杭州最新房价:
据钱江晚报发布的新闻可知,杭州市(不含临安)在5月份的二手房成交量为10952套,是11个月以来成交新高。因为“限价”政策,杭州市出现了一二手房价格倒挂的现象,甚至在不少楼盘也出现了排队“万人摇号”抢房的现象。
据中国房价行情平台显示,杭州市的新建商品房的房价均价为25793元/?,二手房房价均价为31645元/?。
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