2025最新杭州市买房政策及条件,外地人在杭州市买房条件解读

杭州市买房需要满足哪些购房条件？

“限购”政策：

根据杭州户籍人和非杭州户籍人有不同的购房标准。杭州户籍人口（即本地人），如果是家庭，无房则最多可购买2套房；如果是单身人士（离异）则最多可购房一套房。非杭州户籍人口首先需要连续缴纳2年以上社保或者提供个税证明才具有买房资格，并且最多只能买一套房。

贷款政策：

一、商业贷款。在杭州购买首套房且无住房贷款记录，那么最低首付比例是30%；在杭州已经有1套房或者无住房但是有住房贷款记录，首付最低为60%。

二、公积金贷款。在杭州无房且无住房贷款记录，最低首付30%；在杭州已经有1套房或者无住房但是有住房贷款记录，最低首付60%，房贷利率按基准利率的1.1倍执行。

杭州最新房价：

据钱江晚报发布的新闻可知，杭州市（不含临安）在5月份的二手房成交量为10952套，是11个月以来成交新高。因为“限价”政策，杭州市出现了一二手房价格倒挂的现象，甚至在不少楼盘也出现了排队“万人摇号”抢房的现象。

据中国房价行情台显示，杭州市的新建商品房的房价均价为25793元/?，二手房房价均价为31645元/?。