2025最新梅州市买房政策及条件,外地人在梅州市买房条件解读

梅州市外地人购房落户问题

1、我是外地人，现在梅州工作，想在梅州买房，可以吗？

答：外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,是没有购房资格的。

2、外地人落户梅州的条件？

答：凡于2009年2月9日起在梅州城区范围内购买成套商品房，并在此实际居住生活的公民，均可根据本人意愿在实际居住地登记为城镇居民户口，享受当地城镇居民的同等待遇。 商品房必须是合法报批兴建的成套住宅，不包括厂房、仓库或其他用途的房产。 

今年7月起梅州全面放开四类重点群体落户城市限制，全面放开高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生和留学归国人员的落户限制。

全面实行农村籍高校学生来去自由的落户政策，进城落户农民可享社保，确保与当地城镇居民同等享有最低生活保障的权利。

3、落户梅州办理程序和需要提供的资料？

答：持相关证明材料，向拟迁入地公安派出所（办证中心）提出申请。

申请时须提供以下证明材料：

属一次性付款购买成套商品房（包括二手房）的，需提供书面申请报告、房屋所有权证、户籍证明、居民身份证、家庭关系证明等证明材料。

属银行按揭的，需提供房屋所有权证复印件、购房合同、购房发票、银行出具的相关证明等证明材料。

【外地人公积金贷款问题】

1、深圳工作，买的公积金可以在远贷款买房吗？

答：户籍为梅州市，在省内就业并缴存住房公积金，连续缴交住房公积金满6个月以上的职工，信誉度良好，在梅州购买自住住房时可向房屋所在地的住房公积金机构申请住房公积金贷款。户口如不在梅州，则不能申请公积金贷款。

2、本人兴宁户口，在北京工作，缴纳的是北京市公积金，想在兴宁购买住房，是否可以用北京公积金贷款买房？

答：根据梅州市住房公积金管理规定，在广东省内缴交的住房公积金、户口在梅州市范围内的可以在兴宁用住房公积金贷款买房。

因你缴交的住房公积金在省外，则不符合在兴宁用住房公积金贷款买房的条件。

3、异地缴存住房公积金贷款的梅州户籍职工需提供什么资料？

答：需提供公积金缴存所在地的管理中心开具缴存证明两份，连续足额缴存公积金流水半年以上清单。另外还有申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件，结婚证复印件，未婚者提供未婚证明。借款人及配偶收入证明；商品房房买卖合同；总房价30%或以上预付款收据原件；《住房公积金卡》。

4、公积金贷款额度多少？

答：梅州从4月1日开始，住房公积金贷款额度调整，市直单方缴存、夫妻双方缴存的职工申请住房公积金贷款最高贷款限额由原来的40万元、50万元，将分别调整至30万元、40万元。

贷款额度不超过房屋总价的8成，贷款额度=房屋总价-首付-提取额度 。具体贷款额度根据所购房屋总价、职工缴存工资基数、缴存账户保留余额及征信情况等因素核定。