2025最新江门市买房政策及条件,外地人在江门市买房条件解读

江门买房政策有哪些

1、首套住房，原政策对超过144方米的税率是3%，新政策不再划分144方米界限，统一规定为90方米以上住房税率是1.5%。对于江门第二套改善性住房，原政策规定90方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90方米以上的税率是3%，新政策是2%。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。江门首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着江门新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

外地人在江门买房条件是什么

1、当地一年纳税证明或所交社保流水证明，江门当地收入证明(月供的两至三倍)其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。

2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

3、个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与江门售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。