2025年天津个人住房公积金和商业贷款混合贷款新政实施

为加大对天津缴存职工住房消费支持力度，经市住房公积金管理委员会审议通过，天津自5月25日起对个人住房公积金(组合)贷款政策进行调整。

降低首付款比例

职工家庭购买首套自有住房的，首付款比例统一调整为不低于购房价款的20%。天津原政策是，职工家庭购买建筑面积90方米(含)以下首套住房的，首付款比例为20%，90方米以上为30%;购买第二套及其他符合天津购房条件自有住房的，首付款比例由不低于购房价款的50%调整为不低于30%。

提高贷款最高限额

职工本人申请公积金贷款的最高限额统一上调至60万元。天津原政策是，职工本人申请公积金贷款，贷款最高限额为40万元，职工正常缴存补充住房公积金或按月补贴的，最高限额为50万元;

职工及配偶双方共同申请公积金贷款的最高限额统一上调至80万元。天津原政策是，职工及配偶共同申请公积金贷款，最高限额为60万元，本人或其配偶正常缴存补充住房公积金或按月补贴的，贷款最高限额为70万元。

贷款条件、期限等其他贷款政策保持不变

上述两项政策的调整，可大幅提高职工家庭公积金贷款的实际可贷额度。