2025年住房公积金提取条件新规征求意见

中介违规代提公积金被叫停

房价在涨，一些囊中羞涩的人动起了歪脑筋，把个人信息提供给“中介”后，通过伪造证件等方式骗领住房公积金。这样的漏洞将被封堵。北京住房公积金管理中心昨日公布《关于进一步规范住房公积金提取等工作的通知》并向社会征求意见。《通知》提出，原则上不受理中介机构代提公积金，造假者三年内都将不能提取住房公积金，也不能办理公积金贷款。

黑中介盯上公积金账户余额

“取公积金100%成功”、“在职离职均可办理”、“一次性全额提取”、“已完成4983人次”、“一天办完，专人陪同办理”……在网上搜索“代提公积金”五个字，可以看到上述颇具诱惑力的“小广告”。提供此类信息的都是“黑中介”。只要向他们缴纳一定的费用，便能以委托代办的名义，去申请提取公积金。

记者从北京住房公积金管理中心了解到，年来，缴存职工的收入水持续增长，住房公积金覆盖率连续多年达到98%以上，缴存职工的公积金账户从最初每月交几十元钱到现在账户余额动辄几万甚至几十万元，已经成为个人比较重要的资产。因而，就有人打起了歪主意。

“一方面缴存职工对公积金‘方便提取、简化材料’的办理原则了解不够详尽，另一方面对违规提取行为的处理力度不足。”北京住房公积金管理中心相关负责人表示，两个原因使得一些不符合提取条件的缴存职工铤而走险，通过购买虚假材料的方式违规提取，并催生了个别违规中介通过收取手续费的方式协助缴存职工违规提取、甚至违法骗提他人公积金。

中介代提原则上不受理

“原则上不受理中介机构代他人申请提取住房公积金。”《通知》的新规定让“黑中介”失去了运作空间。北京住房公积金管理中心相关负责人表示，将通过加强审核、规范提取流程来封堵违规中介的可乘之机。

但并不是所有中介机构都被划入禁止之列，中介机构的资质或资格由公积金管理部认定。如果经管理部认定为正规的中介机构，可以代理住房公积金业务，须将中介机构名单报归集执法处审核后方能办理。哪些机构属于“正规”的呢?北京住房公积金管理中心解释说，包括人才服务机构、信誉一直良好的中介机构等。

公积金提取的划转也有变化。以往，缴存人办理了提取申请后，可以选择将公积金划转到工资卡中。但根据新规定，缴存人本人住房公积金经审核符合提取条件，受理管理部应将所提金额划入申请人住房公积金联名卡。

截至目前，本市市管公积金共有约710万缴存职工，其中已有住房公积金联名卡的约为593万人。也就是说，还有一百多万缴存职工尚未办理住房公积金联名卡。这部分人如果申请提取公积金应该往哪里划转呢?北京住房公积金管理中心相关负责人介绍说，没有联名卡的缴存人，可以自行去合作银行免费办理。“有了联名卡，缴存职工的开户、登记、缴存、支取、转移，都能在银行柜台办理。”

异地公积金购房限户籍所在地

对于在京缴存住房公积金、在北京行政区域以外购房的职工来说，对购房地点要多加注意。《通知》规定，对这类人群，只受理申请人在户籍所在省份购买的住房，在他地购房的不予受理。在北京行政区域内购房的，除原有材料外，还需提供限购证明。

需要提醒的是，违规提取将会被列入黑名单，申请提取住房公积金或者办理贷款都会受到限制。

《通知》规定，审核人员如果在审核中发现房屋买卖合同、预售证所提项目楼号、发票等任一项为虚假的，即可停止审核并告知申请人。对提供假身份证、假合同、假发票的当事人列入黑名单并向社会公布，3年内不得受理公积金提取申请，也不受理其贷款申请。

“黑中介”受到的惩罚更加严厉。与当事人串通的中介公司的法人代表和经办人将会被列入管理中心“个人不良信息库”，不允许其在住房公积金系统中办理开户和委托经办工作，构成犯罪的移送司法机关，追究刑事责任。