2025年哈尔滨市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

哈尔滨首套房贷款利率最新消息：

1日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，房贷利率是否有变化？2日，记者走访多家在哈银行了解到，各银行已经开始执行贷款新利率，但对于首套房贷，目前大多银行仍按贷款基准利率执行。

首套房贷基准利率是“底线”

记者从工行、农行、兴业银行、浦发银行、招商银行等多家银行了解到，目前全市各家银行均已执行贷款新利率。对于首套房贷利率，各家银行执行标准所差无几，大都执行基准利率。

招商银行工作人员告诉记者，眼下，该行首套房贷仍执行基准利率，对于资质好的客户才能做到房贷利率9折多。兴业银行则表示，如果客户工作在收入稳定的单位，则可享受9.5折首套房贷利率。而浦发银行则对白金客户考虑综合收益后，才能给予9折多的贷款利率。“贷款利率下调后，首套房贷执行贷款基准利率，相当于在原来的利率基础上再打9.6折。考虑到存贷比，首套房基准利率已经是‘底线’，出现更低的折扣几乎不太可能。”浦发银行省行信贷部门工作人员说。

理财产品收益或缩水

“接连降息，理财产品收益下调趋势明显。”银行业内人士告诉记者，未来，理财产品的收益不可避免的要缩水。

降息后，不少银行也正开始酝酿理财产品转型，一些银行还和保险公司合作推出理财产品，如一年期收益为3.7%、两年期4.45%的保障类产品。

对此业内人士建议，降息后，市民可以选择银行推出的一些保本保息的理财产品进行投资。并且趁着下行周期尚未开始，可以选择中长期的理财产品，保持当前的较高收益。