2025惠州公积金新政策关于贷款年限与额度计算说明

惠州公积金新政策关于贷款年限与额度计算说明 

惠州住房公积金贷款期限最长为多久

根据惠州住房公积金相关政策规定，惠州公积金贷款年限最长为30年且不能超过退休年龄。根据人社局规定，女干部退休年龄为55岁，职工退休年龄50岁，男性退休年龄为60岁。其中关于贷款年限延长至退休后5年的，必须是临退休5年内的职工才可以延长。

【相关问题解答】

一、我已经缴存惠州公积金5年，现打算申请公积金贷款购房，不知道贷款期限最长多久？如办理贷款业务后，可以申请缩短贷款期限吗？

【回复】：惠州住房公积金贷款期限最长为30年。如需缩短贷款年限，可直接到签订按揭合同的银行办理申请手续即可。

二、本人打算申请公积金贷款购买婚房，不知道惠州公积金贷款期限最长为多久？如贷款20年，公积金贷款利率是多少？

【回复】：根据惠州公积金政策规定，惠州公积金贷款期限最长为30年。如贷款20年，其公积金贷款年利率为4.7%，月利率为3.92‰。

自2018年1月1日起，住房公积金首套房贷款个人最高额度将从每笔30万元提高到40万元，夫妻双方共同贷款最高额从50万元提高到60万元；住房公积金二套房贷款个人最高额度从每笔20万元提高到30万元，夫妻双方共同贷款最高额从40万元提高到50万元

2018惠州公积金贷款额度如何计算？

连续按月缴存住房公积金满6个月：贷款额度=个人住房公积金账户余额×8。

连续正常缴存住房公积金满12个月：贷款额度=个人住房公积金账户余额×15。

连续正常缴存住房公积金满36个月：贷款额度=个人住房公积金账户余额×20。

举个例子：

连续正常缴存住房公积金满18个月，个人住房公积金账户余额为20000元。 

按照连续正常缴存住房公积金满12个月的公式：账户余额×15 =20000×15=30000元，可贷得个人最高上限30万元。 

额度计算公式实行贷款可贷额度与缴存余额挂钩，更加侧重于缴存职工的账户余额，鼓励职工多缴多贷，避免投机性缴存行为。