玉林公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年玉林公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么玉林地区公积金贷款额度是多少，玉林公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于玉林公积金相关知识。

贷款条件

1.具有合法有效的身份证件;

2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

4.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;

5.能够提供管理中心认可的有效担保;

贷款材料

一手

玉林购买一手房住房公积金贷款

二手

玉林购买二手房住房公积金贷款

商转公

玉林住房公积金商业贷款转公积金贷款

自建房贷款

玉林住房公积金自建房办理住房公积金贷款

贷款流程

1.借款人向委托人领取、填写《个人住房公积金借款申请表》，并向委托人提供贷款所需材料;

2.借款人提供资料齐全时，应当日受理借款人申请，并在10个工作日内完成贷款初审、复审和批准手续。

3.准予贷款的，委托人将借款人的贷款资料移交受托人，受托人与借款人签订借款合同、抵押合同;

4.借款人到委托人和受托人认可的房地产评估机构办理抵押物评估手续;

5.受托人协助借款人到房地产登记机关办理抵押登记手续;

6.办妥抵押后，受托人协助借款人到保险公司办理贷款综合保险手续，贷款保险以自愿为原则;

7.抵押权设定后，所有能证明抵押物权属的证明文件均由受托人保管并向借款人出具保管证明;

8.借款人采取委托银行扣划方式按月付本息，借款人应在收到贷款次月起，于每期还款日前在指定的还本付息账户存入当月的还本付息金额，直至全部偿还贷款本息;

9.借款人全部偿还贷款本息后，受托人将抵押物的有关文件交还抵押人，并到房地产登记机关办理抵押注销手续。

贷款额度

贷款额度：

单笔住房公积金贷款额度最高不超过40万元

贷款利率：

贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：2.75%

5年期以上的贷款年利率为：3.25%

贷款期限：

1.最长不超过30年，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年

2.款抵押物的已使用年限加上贷款期限应低于抵押物所座落土地的使用年限

贷款偿还

1.贷款期限在一年(含)以内的，实行合同利率，到期一次还本付息，如遇法定利率调整不分段记息;

2.贷款期限在一年以上的，采用等额本息还款或等额本金还款方式按月还款。具体还款方式由借款人自主选择。