大兴安岭公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年大兴安岭公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么大兴安岭地区公积金贷款额度是多少，大兴安岭公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于大兴安岭公积金相关知识。

一、大兴安岭公积金贷款条件

1、职工身份证明或所在单位工作证明

2、借款人及所在单位缴交公积金半年以上

3、单位缴交公积金比例低于规定较低标准，暂不受理

4、借款人必须在五年以内购买自住住房

5、信用良好、具备还款能力并未办理其他贷款或担保证明

6、发生逾期贷款的单位，暂不受理

7、每户家庭只办理一次贷款

二、大兴安岭公积金贷款流程

(一)申请借款人须到住房公积金管理核心办事窗口提出申请，具备条件的，提供相关的材料，领取并填写《职工个人住房公积金抵押贷款审批表》;

(二)相关资料真实完备，经办人员审查核实后，转入抵押程序;

(三)借款人须到产权管理部门办理评估抵押登记手续;

(四)借款人办完评估抵押登记，携带相关手续到住房公积金管理核心窗口办理具体贷款审批手续;

(五)贷款审批手续办理完毕，由委托银行与借款人签订《住房借款合同》，住房公积金管理核心给银行签发准予发放贷款通知书，银行接到发放贷款通知书后，方可办理贷款划付手续。

三、大兴安岭公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度：

住房公积金可贷款额度不超过借款人购房全部价款或房屋价值的70%，最高额度为30万元 。

贷款期限：

贷款期限最长30年，且不超过从贷款之日起至法定退休年龄。

贷款利率:

按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行（目前5年（含）以内2.75%；5年以上3.25%）。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。

贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。

四、大兴安岭公积金贷款还款

1.借款人取得贷款后，按合同约定的还款额度到贷款银行还款或委托银行通过工资存折等方式代扣。

2.贷款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。

3.贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息，借款人采用等额本息还款方式，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。