眉山公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年眉山公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么眉山地区公积金贷款额度是多少，眉山公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于眉山公积金相关知识。

一、眉山公积金贷款上限最高20万。

不超过职工所购住房总价的70%，并且不超过最高限额人民币20万元。

眉山住房公积金贷款额度的计算，要根据眉山住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

1.按照眉山住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:

(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

2.按照眉山贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

3.按照眉山贷款比例计算的可贷额度

对购买眉山首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买眉山经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;

对购买第二套眉山住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

二、眉山住房公积金贷款利率

贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。

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住房公积金贷款前置条件包括内容：

城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

住房公积金贷款条件

1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

2 、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

3 、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

4 、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

5 、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

6 、同意用所购住房做抵押。