甘孜公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年甘孜公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么甘孜州地区公积金贷款额度是多少，甘孜州公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于甘孜州公积金相关知识。

贷款条件

1.具有城镇常住户口或者有效居民身份证件。

2.具有稳定的职业和收入，信用良好，身体健康，有偿还贷款本息的能力

3.申请人所在单位正常缴交公积金,无断交、欠交现象，申请人本人已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);未负有住房公积金贷款债务。

4.同意委托人认可的担保方式进行担保。

5.符合委托人规定的其他条件。

贷款流程

1.贷款申请

借款人申请住房公积金贷款需到甘孜州住房公积金管理中心相关管理部提出申请

2.贷款受理

委托人贷款受理人员核实申请人资料，符合申请条件的受理其贷款申请。

3.贷款审批

委托人受理申请后，应及时进行调查和审核，及时做出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。

4.贷款发放

经委托人审批同意的贷款，受托人按《甘孜州个人住房公积金贷款审批通知单》，通知借款人签订《借款合同》等相关手续并出具《委托贷款划款通知单》，委托人收到《委托贷款划款通知单》后应及时将贷款资金划入委托贷款基金账户内，受托人按《借款合同》约定及时发放贷款。

贷款额度及利率

贷款额度：

甘孜州住房公积金最高贷款额度为不超过购房总价款的80%；不超过抵押房屋评估价值的70%；月还款额不超过家庭收入的60%。

贷款利率：

5年(含)及以下年利率2.75%

5年以上年利率3.25%

二套房利率执行基准利率的1.1倍。

贷款期限：

最长贷款年限为30年

贷款偿还

等额本息还款方式：

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。