昆明未来10年发展重心及城市规划,昆明未来的发展重心区域解读(三)

金产区成为南市枢纽 带动城市新中心崛起

但规划与战略的实施落实上，南市区的各个板块不能一概而论，仔细分析可以发现，昆明城南各板块的发展也有较明显的不均衡之处，以盘龙江为界，显然西侧的建设开发程度要优于盘龙江以东，这要归功于已发展多年的滇池度假区，和正在成为昆明新金融中心的金产区，更加优良的产业政策、基础配套、交通条件等，对吸纳人口和产业聚集起到了巨大的作用。

数据显示，目前昆明南市区的居住人口已超过70万，是昆明人口集中排名第二的区域，仅次于北市区。而相比已无太大发展空间的北市区，南市区有更多的可拓展空间，加之规划战略和产业政策的倾斜，人口和产业聚集效应将会越来越明显。

金地时代中心效果图

在这个过程中，如果把开发多年可建设用地基本告罄的度假区作为发展的第一波，那么两年崭露头角的金产区可视作接棒者，金产区也成为了多家主流开发商的主战场，吸引了万达、金地、恒大、绿地这样的国内一线开发商相继入驻。在商业方面，首当其冲的是昆明新地标??300米高度的万达双塔，已成为昆明新经济金融中心的醒目标志，此外，金产区腹心位置尚规划有一批商业商务项目，已披露了炫目效果图的金地时代中心与万达双塔隔路呼应，将共同塑造金产区的天际线；居住方面，品质楼盘金地悦中心、恒大云报华府、绿地大城天地扼守南市门户，一线开发商的品牌背书，加上优越的产品质量和完善的配套，都为金产区的发展增添了热度。