衡水市拆迁补偿标准明细,衡水市征收土地房屋补偿条例全文

2018年，衡水进入拆迁改造热潮：郑家河沿镇北沼村、何家庄乡白庙村、何家庄南漳桥村进入拆迁范围；胜利路片区、三徐庄六区和南门口新村正在拆迁改造；大庙、孙三村、西滏阳拆迁改造扫尾工作。

干马村、南外环区域将启动棚户区改造计划；

高新区启动2018年首批棚户区改造项目：杨刘庄、魏家村；并到2020年，围绕高新区功能分区和城市建设，拆迁改造涉及“一城一区一镇”的46个村。

“一城”：指中心城区，拆迁改造：肖家屯、邢团马、张团马、杨刘庄、李家屯、焦家村、北漳桥、侯刘马、魏家村、赵家屯、孙家屯11个村；

“一区”：指工业核心区，拆迁改造：北王庄、北孙庄、班曹店、张家店、王家店、何家庄、耿家村、李官、管家庄、沟里王、周西营、孙西营、后谢漳、南谢漳、渠伍营、孙伍营、赵伍营、焦伍营、陈伍营、王辛庄、东辛庄、安辛庄、前辛庄、大辛庄、大刘庄、东张庄、中刘庄、李家庄、邱刘庄、西张庄30个村；

“一镇”：指大麻森中心城镇，拆迁改造：大善彰、苏善彰、大麻森、韩麻森、焦麻森5个村。

为保障农民的切身利益，2018年，将实行新的农村拆迁补偿政策，具体有以下几个方面的改变：

一、改变补偿规则，实现双向补偿

农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

二、扩大补偿范围，提高补偿金额

从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

三、实现多样化补偿方式，可供农民自由选择

农村房屋拆迁的补偿方式有2种：第一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。两种补偿方式可结合使用。农民朋友可以自由选择其中一种！

四、更改原有的计算方法

拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补助（附着物+其他建筑物）

被拆迁的补偿范围：农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。

4种无证房屋可获得全额拆迁补偿

为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方，体现出人性化拆迁，从2018年起，以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款：①上个世纪50年代到60年代的房屋；②房屋依法修建，享受法律的保护；③代代流传下来的祖宅；④城镇化规划的区域范围。