2025年南京市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

自4月21日起，对南京市住房公积金贷款政策做出调整，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例由30%降至20％。二套房公积金贷款最低首付比例仍按30%执行。【南京公积金新政落地业内：对改善盘意义不大】

据介绍，此次公积金贷款政策调整，是为贯彻央行、住建部、银监会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，目的是“进一步完善个人住房公积金信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场稳健康发展”。

3月30日，央行发文显示二套房商贷首付款比例降至四成；公积金首套房首付降至二成，公积金贷款结清二套房首付首降至三成。此次政策调整，南京也相应将去年起执行的公积金首套房贷款最低首付款比例从30%调整为20％。对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，现有住房人均建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，为改善居住条件再次购买普通自住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例仍为30％。