湛江拆迁补偿最新标准,湛江拆迁补偿新政策

湛江拆迁补偿最新标准,湛江拆迁补偿新政策  

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，*的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。那么和拆迁补偿标准是什么？高考知识网在网上收集整理了一些关于湛江拆迁补偿最新标准的信息。注：湛江拆迁补偿标准请以湛江官方发布文件为准，本文仅仅起到参考作用，真实性与否并未做核对。

湛江市拆迁补偿标准

补偿对象

(1)安置户具有本市正式户口的常住人口;

(2)安置户原常住人口中因服兵役、入学等原因而户口迁出的;

(3)安置户一方在外地工作(属农业人口不计);

(4)旅居在海外、港、澳、台的;

(5)已领取独生子女证的家庭，按两个子女计算。

注意：非常住的寄宿户以及安置户家庭成员中已另有住房的，不列入安置对象。

补偿条件

被拆迁户同时具备如下条件的，可列为安置户。

(1)有合法的承租手续;

(2)户口簿所标明的人数、住址与现有人数、住址相符;

(3)没有其他住房的。

房屋价值补偿标准

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

注意：不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

搬迁费和临时安置费

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

对停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

拆迁补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。

房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。