公积金新规解读缴存满3个月就能提公积金(二)

了一笔税，划不划算恐怕还要费一番思量。“现实中无论是房东还是租房者，几乎都很难接受这笔税。”有资深中介人士表示，正是由于无法提供发票，因此一般极少有人会动用公积金交房租。

现代快报记者了解到，去年5月份，南京市住房公积金管理中心公布的2013年度南京公积金公报显示，2013年全市提取住房公积金94.70亿元，其中购建住房和还贷等提取74.67亿元，离退休和离开本市等销户提取20.03亿元?将后面两个数字相加正好等于前一个提取总额，这表明租房提取数额非常少。

专家表示，此次有关部门的决策，是落实中央简政放权的决定，也是落实十八届三中全会提出的“健全符合国情的住房保障和供应体系，建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制”的具体措施。

提取公积金要准备哪些材料?

租住公租房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明

租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明

因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用

影响

给年轻租房族减负

网上不少年轻人为新规叫好，他们认为，公积金作为“自己的钱”，本来就应该用于与房屋有关的消费，支持租房可以让大城市打拼的租房族喘口气。有二手房中介人士指出，新规会让很多年轻人动提公积金的念头。“大城市的年轻人如果能够动用公积金来支付房租，会大大增加他们留在大城市的几率。”南京房地产建设促进会秘书长张辉说。

租房市场可能更活跃

消息传出之后，高兴的还有房东。“可以多收点房租了。”家中有一套房正在出租的王小姐笑称，如果买房人能提取公积金租房，或许就能够承受稍高一些的租金。我爱我家市场部总监胡涓娟并不认同房租会因此上涨的说法。

但也有业内人士认为，租房市场至少会变得活跃。张辉认为，如果年轻人可以用公积金支付房租，那么可能会延长他们租房的时间，为租房市场带来增量交易。

开发商会“中枪”吗?

如果更多的年轻人延长租房时间，那会不会是开发商的噩梦?张辉认为，如果年轻人发现租房也可以“节省”下钱来之后，可能会放缓购房的步伐。

“短期对房地产交易没什么影响，但长期看肯定是利空。”某二手房中介人士分析称，此次国家放开公积金租房，鼓励年轻人租房，或许今后中国的大城市会逐步像国外的大城市那样，年轻人都以租房为主，逐渐改变年轻人一定要买房的现状。

不过胡涓娟持相反观点：“国人对家的归属感不会轻易发生变化，拥有自住房所带来的安全感，是租房完全不能相提并论的。”

对购房