南平公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年南平公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么南平地区公积金贷款额度是多少，南平公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于南平公积金相关知识。

一、南平公积金贷款条件

贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：

(一)具有南平市行政区域内常住户口或有效居留身份;

(二)在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;

(三)实际发生购买、建造、翻建、大修自住住房的行为;

(四)同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押;

(五)有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;

(六)借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

二、南平公积金贷款额度、比例、期限及利率

贷款额度：

双职工最高公积金贷款额为40万元，单职工最高贷款额为30万元

个人住房公积金贷款利率

五年以下（含五年):2.75%

五年以上:3.25%

贷款期限：

贷款期限最长期限为30年

三、南平公积金贷款流程

1.职工填写个人住房公积金贷款申请表并向管理中心(含管理部)提交贷款相关材料;

2.管理中心受理后在7个工作日内作出准予贷款或不准予贷款的决定;

3.管理中心准予贷款的，由管理中心委托承办行与借款人签订书面借款合同;

4.借款人到房地产交易部门办理购房合同备案或抵押登记手续;

5.管理中心划拨资金发放贷款。

四、南平公积金贷款还款

贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;

贷款期限在1年以上的，实行按月分期归还贷款本息，借款人可选择等额本息或等额本金还贷方式